В Ростовской области стоимость квартир в новостройках увеличится минимум на пять процентов

В 2019 году в Ростовской области планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. м. жилья. При этом с 1 июля 2019 года застройщики перешли на эскроу-счета: финансирование получено по 20 проектам, сделки заключены более чем по 120 квартирам. Рассказываем, как нововведения отразятся на рынке недвижимости и его участниках.

«В Ростовской области в текущем году планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. м. жилья. И механизм эскроу-счетов, конечно же, добавляет при выполнении этой задачи определенные сложности, потому что мы понимаем, что не все застройщики могут быть резко готовы к переходу на новые законодательные механизмы,  рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и территориально развития Ростовской области Сергей Вифлянцев При этом около 70 процентов застройщиков будет достраиваться по старым правилам, не привлекая проектное финансирование».

Напомним, что право достраивать проекты по старым правилам дано тем застройщикам, чьи здания готовы более чем на 30 процентов, а количество их заключенных договоров долевого участия составляет минимум 10 процентов от количества жилых и нежилых помещений в доме.

В Ростовской области допустили к работе по новым условиям 39 банков. Застройщики могут подать заявку одновременно в несколько кредитных организаций, выбрав для себя наиболее оптимальные условия.

 
 

«Если банк и застройщик договорились, приняли условия друг друга, подписали соглашения и начали проект, то проблем с финансированием намного меньше, то есть мы не сидим и не ждем, когда придет покупатель, подпишет договор, заплатит денег, которые потом можно запустить в строительство»,  подчеркнул директор по экономике и финансам «ККПД-ИНВЕСТ» Денис Очеретов.

По состоянию на 1 июля региональные застройщики подали 76 заявок, из них было одобрено 12. Как отметил заместитель управляющего отделением Южного ГУ Банка России по Ростовской области Алексей Делибоженков, к кредитным организациям предъявляются жесткие требования, в том числе наличие универсальной лицензии на осуществление банковских операций, участие в системе обязательного страхования вкладов и также наличие определенного уровня кредитного рейтинга одного из национальных рейтинговых агентств.

«Что касается граждан, которые будут приобретать жилье по новой схеме, то средства, размещаемые ими в кредитных организациях на счетах-эскроу в размере до 10 млн рублей, подлежат обязательному страхованию вкладов,  подчеркнул Алексей Делибоженков.  То есть владелец счета-эскроу может быть спокоен. По нашим оценкам, эта сумма, в частности для Ростовской области, покрывает подавляющее количество сделок».

Эксперты отмечают, что удар по рынку недвижимости во многом был смягчен за счет того, что некоторым застройщикам дали возможность реализовать свои проекты по старым правилам. Кроме того, ситуацию также стабилизирует вторичный рынок. Однако повышение цены на надвижимость все-таки неизбежно. Так, по прогнозам Дениса Очеретова, квартиры, построенные по новым правилам, повысятся в цене минимум на пять процентов.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

«Доктор Живаго» — самая востребованная классика в Ростовской области

По данным сервиса «Литрес», пользователи из Ростовской области чаще всего покупали произведения русской классики, и лидером продаж стал роман Бориса Пастернака «Доктор Живаго».

На Дону отремонтируют 163 дороги — уже готовы 55 участков

В этом году по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» приведут в нормативное состояние 163 дороги местного значения, из которых 108 ведут к социальным объектам. Об этом сообщает пресс-служба Правительства Ростовской области.

Здание ЗАГСа 1895 года в Ростове отремонтируют до осени

Мэр Ростова Александр Скрябин поручил выделить средства из резервного фонда на капитальный ремонт фасада и кровли ЗАГСа Пролетарского района. Об этом он сообщил в своём Telegram-канале.

1 800 тонн мазутного песка полностью вывезли из Семикаракорского района

Последние машины с загрязнённым песком вернулись на Кубань. Об этом в своём Telegram-канале сообщил врио губернатора Юрий Слюсарь.

Экс-замминистра спорта предстанет перед судом за взятку в 150 тысяч рублей

Бывшую заместительницу министра по физической культуре и спорту Ростовской области Светлану Гадарову обвиняют в получении 150 000 рублей взятки. Об этом сообщается в следственном управлении СК РФ по Ростовской области.

На Дону изъяли 9 тонн рыбы на 1,9 млн рублей

Сотрудники транспортной полиции Северо-Кавказского округа пресекли продажу немаркированной рыбы на сумму более 1,9 миллиона рублей. Об этом сообщает пресс-служба управления.

ЕЩЕ НОВОСТИ