В Ростове планируют построить новый креативный кластер на месте бывшего винно-водочного завода на проспекте Буденновском. Хотя в городе уже есть и креативный, и технологический кластеры, концепция новой площадки уникальна. Помимо привычного коворкинга здесь будет находиться крупный гастрорынок и фуд-холл. Новой кластер создаст порядка двух тысяч рабочих мест.
По словам председателя правления Ростовской областной организации «Союз архитекторов России» Алексея Полянского, площадь нового кластера составит 2, 15 га. «Наша основная концепция — это создание нового городского пространства и одновременно сохранение объекта культурного наследия рубежа XVIII–XIX веков», — отметил Полянский.
Одной из отличительных особенностей нового объекта станет наличие большой прогулочной зоны внутри кластера. «Это будет открытая пешеходная зона, попасть в которую можно со стороны прилегающих улиц и смежных территорий. Благоустраивать ее хотим с помощью озеленения, малых архитектурных форм и арт-объектов, мощения брусчаткой и установки эргономичного освещения», — рассказал Полянский.
Также в этой зоне отдыха появится площадь, по которой можно будет гулять или же использовать как ивент-пространство при проведении фестивалей и различных мероприятий.
Интересно, что пешеходные и автомобильный трафики планируют строго разделить, а под двумя новыми зданиями построить двухуровневые подземные парковки.
Особое внимание создатели проекта обратили на еду. Они хотели бы создать здесь гастрономический проект европейского образца. «Будем привлекать местных продавцов продуктов и разных операторов еды. Продуктовый рынок займет площадь в 1 895 кв.м, а фудкорты — 2165 кв.м», — заявил Полянский.
Концепция кластера подразумевает работы по реконструкции памятников для воссоздания их исторического облика, а также строительство новых объектов с минималистическим дизайном. «Ряд офисных помещений хотим разместить в главном историческом здании, а также организовать коворкинг. В качестве дополнительного пространства будем использовать крышу», — отметил Полянский.
Для подготовки к реставрационным работам над историческими зданиями бывшего винно-водочного завода компания-заказчик привлекла специалистов, которые провели обмеры и обследовали техническое состояние строений для возможности усиления их конструкций.
По словам Полянского, заказчик уже приступил к проектированию. «Сейчас идет договорная кампания с главным проектировщиком. Это займет около года с небольшим, учитывая, что будут проведены две экспертизы —историко-культурная и общестроительная. Поэтому столько времени в целом уйдет на проектирование этого объекта. А далее, по заявлению инвестора, за два года после получения разрешения на строительство кластер может быть реализован», — заявил Полянский.
При этом общая площадь реконструируемых объектов составит 11 тысяч кв.м, а площадь построенных — 20 тысяч кв.м. Среди новых зданий самым высоким будет пятиэтажное административное. Такая этажность в историческом центра города является разрешенной.
«Проект очень сложный: здание завода большое, и здесь нужно провести очень много строительных и реставрационных мероприятий. В итоге на это пойдет серьезная часть инвестиций», — отметил Полянский. Инвестировать в проект будет ООО «Винзаводъ». Компания была создана в марте 2021-го года и принадлежит семье Саркиса Гогоряна. Общий объем инвестиций в новый кластер составит порядка 1,5 млрд рублей.
«За последнее время это будет один из самых значимых и крупных проектов в центре города. При этом работа кластера обеспечит порядка 100 млн рублей налоговых поступлений в бюджет ежегодно. Также примечательно, что есть доверие к городу, раз инвестор вкладывает в реставрацию здания такие большие суммы. Чувствуется, что есть понимание, как это можно будет потом окупить», — заявил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко.
Полянский отметил, что реализовывать объект по частям и вводить поэтапно в эксплуатацию не имеет смысла: кластер интересен в целостном виде и все его элементы взаимосвязаны.
Начать строительные и реставрационные работы на территории креативно-гастрономического кластера хотят весной 2022-го года
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
