Инвестиции в проект комплексной застройки в Аксае составят 31,7 млрд рублей, реализовывать его будет специализированный застройщик «Б-2», входящий в группу компаний «Носта». Срок реализации проекта — 11 лет, завершить строительство планируется до апреля 2037 года. Соответствующее соглашение подписали 3 июня на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь и генеральный директор ГК «Носта» Сергей Григорьев.
Новый микрорайон, получивший название «Сюжеты», разместится в северо-восточной части Аксайского района на территории 23,4 Га. Застройщику предстоит возвести около 199 тысяч кв м жилья и 20 тысяч квадратов коммерческой недвижимости. В проекте, помимо «Б-2», участвуют ещё две строительные компании — «Жилой комплекс Речников» и «Специализированный застройщик „Новый Аксай“».
Принципиальная особенность проекта — строительство социальной инфраструктуры одновременно с жильём, а не по факту заселения. В микрорайоне появятся два детских сада на 300 мест, школа на 1350 учеников, взрослая и детская поликлиники пропускной способностью 160 посещений в смену, станция скорой помощи на три выездные бригады, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо на три машины, пункт охраны правопорядка, многофункциональный центр и отделение связи. Также запланировано строительство автодорог, котельной, канализационной насосной станции и трансформаторных подстанций.
«Важно, что этот проект будет реализован в логике комплексного развития территории. Это наш принципиальный подход к жилищному строительству в регионе. Вместе с жилыми домами будет сразу строиться социальная инфраструктура. Это уже заложено в проект — чтобы люди жили в комфортной городской среде», — цитирует губернатора Юрия Слюсаря пресс-служба правительства Ростовской области.
Проект «Сюжеты» стал уже третьим договором комплексного развития территории в Аксайском районе. Ранее, например, с компанией «ПромстройРостов» договаривались о строительстве 11 многоквартирных домов общей площадью 418 тысяч кв м. А летом прошлого года правительство области подписало аналогичное соглашение со строительной компанией ССК. Таким образом, Аксайский район постепенно превращается в одну из главных площадок для масштабного жилищного строительства в Ростовской агломерации.
Спрос на жильё в регионе остаётся высоким, что подтверждает и глава ГК «Носта». В интервью «Ведомости Юг» в октябре 2024 года Сергей Григорьев оценивал рынок Ростовской области как один из самых перспективных на юге России. «Ростовская область характеризуется высоким спросом со стороны людей, желающих приобрести жилье для собственных нужд: расширения жилплощади или приобретения своей квартиры. Агломерация Ростова-на-Дону является одной из крупнейших в России. Кроме того, в городе много выбывающего ветхого жилья, которое нужно замещать новыми квадратными метрами — это тоже один из факторов формирования спроса», — говорил тогда Григорьев изданию.
ГК «Носта» — не новый игрок на рынке Ростовской области. Девелопер уже реализует в регионе два крупных проекта. Первый — реконструкция долгостроя на Гвардейской площади с инвестициями свыше 2 млрд рублей. Здание, которое много лет портило облик центра Ростова, превратят в современный деловой центр и премиальный отель. Сдать объект планируется во втором квартале 2027 года. Второй проект — строительство индустриально-логистического парка «Северные ворота» в Аксайском районе стоимостью 22 млрд рублей. Это крупный складской комплекс, который также будет способствовать экономическому развитию территории. На счету компании и строительство современных жилых комплексов. Так,в Ростове-на-Дону ГК «Носта» уже реализовала ЖК «Норд-Премьер», ЖК «Соседи» и ЖК «Манхэттен 2.0». Общая площадь всех объектов компании в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях превышает 1,8 млн квадратных метров.
Эксперты обращают внимание и на финансовые показатели компании-застройщика «Б-2», которая напрямую займётся строительством «Сюжетов». Согласно данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Специализированный застройщик „Б-2“» было основано в 2022 году в Краснодаре. По итогам 2025 года у компании зафиксирован чистый убыток в размере 306 тысяч рублей при нулевой выручке. Владельцами и топ-менеджерами ГК «Носта» выступают Ольга Ерёменко и Сергей Григорьев. Впрочем, нулевая выручка на старте характерна для многих девелоперских проектов, пока компания не перешла к активной фазе строительства и продаж. Теперь, после подписания соглашения на ПМЭФ, у «Б-2» появится возможность приступить к практической реализации.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
