Эксперты заявили о планах масштабной застройки центра Ростова-на-Дону

Центр Ростова-на-Дону до 2030 года может освежить свой облик. Об этом заявили эксперты круглого стола, посвящённого развитию рынка недвижимости в Ростове-на-Дону.

В частности, во время своего выступления основатель консалтинговой компании «Жилин. Эксперт» Александр Жилин анонсировал масштабную перестройку кварталов центра Ростова-на-Дону — от Большой Садовой до Набережной улиц. «Сейчас эти кварталы — улицы Ульяновская, Седова и другие, — представляют собой печальное зрелище и вызывают скорее отторжение у жителей и гостей города. Но уже через несколько лет эти районы города начнут меняться и смогут стать одними из самых престижных в городе», — заявил он.

Как рассказал Алексей Олейников, руководитель агентства недвижимости Immobily, застройщики уже сейчас, при планировании своих новых объектов в центре Ростова, учитывают необходимость соответствия своих объектов архитектуре тех кварталов, в которых собираются возводить свои объекты.

 
 

В качестве примера он привёл жилой комплекс «Резиденция «Собрание», который возводит ГК «Альянс» на ул. Социалистической: архитектура комплекса зданий повторяет сталинский стиль конца 50-х годов XX века, и объект органично вписывается в окружающую застройку — здание Госбанка и здание Правительства Ростовской области.

По словам Дмитрия Олейникова, председателя комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию городской Думы Ростова-на-Дону, в Ростове уже сейчас действуют нормы, по которым регулируется внешний облик фасадов по основным магистралям города, а также есть норма, в соответствии с которой застройщики должны будут оставлять и восстанавливать фасады исторических домов во время строительства в центре. Все это, по мнению Олейникова, должно способствовать сохранению облика исторического центра Ростова-на-Дону.

Между тем, отметил, Дмитрий Олейников, реставрация и сохранение зданий до 2 тысяч кв.м. в центре города — на сегодняшний день экономически неэффективная задача. «Нужны механизмы и банковские продукты, которые бы позволили инвестору, берущемуся за целостную реставрацию таких зданий, растянуть срок окупаемости своих вложений. В таких старинных особняках можно создать комфортные условия внутри здания, восстановить фасад и архитектурные решения. Но очень сложно повысить класс здания за счёт оборудования парковки и благоустройства территории», — отметил он.

Однако, по словам депутата Гордумы, инвесторы начали понимать необходимость сохранения архитектурного облика центра города. Так, по его словам, инвестор, купивший здание доходного дома Парамоновых, готов полностью реставрировать здание с восстановлением исторического фасада.

Как отметил Александр Жилин, у застройщиков уже есть проекты комплексной застройки центральной части Ростова-на-Дону, в ближайшее время они будут анонсироваться. При этом, по словам эксперта, все застройщики в Ростове уже отчётливо понимают, что в центре города невозможно строительство «безвкусных бетонных коробок эконом-класса». Все пришли к тому, что для исторического центра необходимы индивидуальные проекты домов, учитывающих и архитектурные решения, и предлагающие повышенный комфорт жильцам.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

Крупный пожар в Ростовской области полностью ликвидирован

Спасатели МЧС России полностью ликвидировали открытое горение при пожаре в Ростовской области. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

В Ростовской области завершили обустройство детских площадок

В Усть-Донецком районе Ростовской области завершили обустройство четырех современных детских площадок в рамках губернаторского проекта «Территория детства». Об этом сообщает пресс-служба правительства региона.

С 1 ноября в России изменится расчет утилизационного сбора на импортные автомобили

С 1 ноября 2025 года в России вступают в силу изменения в расчете утилизационного сбора для импортируемых автомобилей. Реформа затронет и жителей Ростовской области. Подробности сообщает DonDay.

Избирательная кампания Слюсаря обошлась «Единой России» в 62 миллиона рублей

Кандидат в губернаторы Ростовской области Юрий Слюсарь получил от «Единой России» 62,1 млн рублей на проведение своей избирательной кампании. Об этом свидетельствуют данные финансового отчета партии.

В Ростове пройдут плановые отключения света

В центральной части Ростова 18 и 19 сентября пройдут плановые отключения электроэнергии. Об этом сообщает пресс-служба правительства региона

С 26 сентября из Таганрога в Москву запустят прямой утренний автобус

С 26 сентября Ростовская область запускает первый прямой утренний автобусный рейс из Таганрога в Москву. Об этом сообщают "Автовокзалы Ростовской области".

ЕЩЕ НОВОСТИ