Наступил долгожданный момент покупки квартиры? Не стоит торопиться отдавать деньги, ведь сначала объект нужно проверить. Будущего обладателя такой недвижимости могут подстерегать как минимум три неприятности:
- Квартира может находиться в залоге у банка или другого кредитора;
- Недвижимость арестована;
- Есть другие собственники или правопреемники.
Проверить такую информацию поможет выписка из ЕГРН. Росреестр является официальным государственным органом, обладающим подобной информацией. Проверка поможет минимизировать риск и защититься от недобросовестного продавца.
Как проверить объект?
Проверить недвижимость поможет официальный сайт Росреестра. На нем есть данные о кадастровой стоимости, номере, владельцах. Там же можно заказать проверку на арест или залог данного объекта. На сайте https://reestr.net/proverit-uchastok вы проверите не только квартиру, но и участок. Для проверки квартиры потребуется:
- Перейти на сайт reestr.net;
- Выбрать раздел «Проверка квартиры»;
- Посмотреть информацию и заказать проверку на арест и обременения.
После получения таких данных, которые дает официальная проверка, у будущего владельца квартиры не останется сомнений о добросовестности (или недобросовестности) продавца. Платная проверка не должна смущать, так как сумма не большая, а потери от мошеннических схем несут огромный риск. Многие люди приобретают жилье в кредит, который потом придется долгие годы выплачивать. Выписка из ЕГРН будет предоставлена в короткий срок, что даст возможность сделать проверку сразу перед покупкой недвижимости.
Риски, которые несет покупатель, без проверки квартиры
Большинство людей сегодня понимают, какой они несут риск при покупке квартиры. Ведь действия мошенников направлены на отъем денежных средств у покупателя. Однако, не всегда человек может столкнуться именно с мошенниками. У владельца жилья могут быть проблемы с кредитором, а квартира находиться в залоге или иметь обременение. По факту он будет являться владельцем жилья, но сделку по продаже признают незаконной, так как объект недвижимости на момент сделки не подлежат продаже.
Проверка квартиры перед покупкой может занять несколько дней. Но она дает возможность сохранить денежные средства. А покупатель сможет защитить себя от мошенников и недобросовестных продавцов. При выявлении ареста, залога или обременения, всегда можно отказаться заранее от покупки, сохранив денежные средства.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
