В Ростовской области за первое полугодие выдано более 29 тысяч ипотечных кредитов. При этом, покупая жилье, на низкую процентную ставку смогут претендовать молодые семьи, бюджетники, военные и ряд других категорий граждан, а воспользоваться субсидированием процентной ставки возможно вне зависимости от возраста, пола и семейного положения.
По словам директора государственного бюджетного учреждения области «Агентство жилищных программ» Марии Гавриковой, Центробанк РФ включил наш регион в топ-10 по объемам выданных льготных ипотечных кредитов.
Мария Гаврикова отметила, что в 2020 году для поддержки граждан при приобретении жилья государство выделило более 90 млн рублей. В нашей области господдержка осуществляется по двум основным программам — субсидированию процентной ставки по ипотеке и льготному ипотечному кредитованию «Дисконт».
Получить льготную ипотеку по программе «Дисконт» имеют право совершеннолетние граждане, прописанные в Ростовской области, а также не имеющие своего жилья или нуждающиеся в его улучшении (имеющие менее 10 кв.м жилья на 1 человека). При этом неважны семейное положение и место работы.
Также на льготную ипотеку могут претендовать граждане, переселяемые из аварийного жилья.
Программа «Дисконт» дает возможность воспользоваться льготной ипотечной ставкой. В зависимости от первоначального взноса она варьируется от 5,2% до 5,5%. Если же претендент на льготную ипотеку подтвердит свои доходы через портал госулуги.ру, то ставка может уменьшится до 4,8%. Стоит отметить, что ставка будет действовать на протяжении всего срока кредитования.
«К примеру, если семья из трех человек хочет взять в ипотеку квартиру площадью 54 кв.м за 2 млн 511 тысяч рублей сроком на 20 лет, то по ставке банка 8,1% ежемесячный платеж составил бы 17 433 рубля. С помощью программы „Дисконт“ ставка снизится на 5,1% , ежемесячный платеж будет равен 13 368 рублей. За 20 лет экономия на процентах будет равняться 975 600 рублей», — рассказала Гаврикова.
Срок ожидания включения в программу «Дисконт» — до трех месяцев со дня подачи необходимых документов.
Кроме того, с 2003 года в Ростовской области купить квартиру с господдержкой можно с помощью программы по субсидированию процентной ставки.
«По этой программе поддержку получили более 15 тысяч семей. Здесь мы субсидируем процентную ставку по ипотеке за первые 5 лет», — отметила Гаврикова.
Воспользоваться этой программой могут не все. На субсидирование процентной ставки могут претендовать молодые семьи с супругами не старше 35 лет либо неполные семьи с ребенком, ветераны боевых действий, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, многодетные семьи и молодые ученые.
«Здесь семья из трех человек, покупая квартиру в ипотеку площадью 54 кв.м за 2 млн 511 тысяч с первоначальным взносом в 502 200 рублей со ставкой в 6,5% будет ежемесячно платить 14 977 рублей. Но с учетом субсидирования процентной ставки ежемесячный платеж по ипотеке сократится до 6 817 рублей. За 5 лет мы субсидируем проценты на 489 600 рублей», — заявила Гаврикова.
Срок ожидания включения в программу субсидирования процентной ставки по ипотеке — от полугода до года.
Дополнительную поддержку к уже имеющимся программ могут получить родители первенца — им выделяется половина регионального материнского капитала для погашения ипотеки. Федеральный маткапитал смогут потратить на эти цели семья в случае рождения второго ребенка, а если родится третий, то выделятся субсидии величиной в целый региональный маткапитал.
Также дополнительные виды субсидирования предусмотрены для бюджетников, медиков и многодетных семей.
Купить жилье с господдержкой можно только на первичном рынке, а также при участии в долевом строительстве. Покупая участок для индивидуального жилищного строительства можно воспользоваться только программой по субсидированию процентных ставок.
Участник любой из двух этих программ получает сертификат на льготные условия покупки жилья сроком действия 90 дней.
В связи с пандемией коронавируса губернатор Василий Голубев продлил действие сертификатов, выданных в конце зимы и весной 2020 года, на весь срок повышенной готовности.
«В этом году льготами в нашем агентстве для покупки жилья в ипотеку смогут воспользоваться 1281 человек, а в 2021 году — 1475 человек. На следующий год на эти цели запланировано более 12 млрд 128 млн рублей», — рассказала эксперт.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
