Волгодонская компания «Торговый дом «Пальмира» выиграла апелляцию у своего конкурента — компании «Торговый центр» в деле об определении порядка пользования торговыми площадями магазина Торговый центр.
Несправедливое решение
Спор вокруг площадей торгового зала размером 1431 кв. м, являющихся общей долевой собственностью между «Торговым домом «Пальмира» и ООО «Торговым центром», возник еще в 2017 году, когда компанию «Торговый центр» покинуло 30 участников общества, владеющие долей в размере более 58%. Они вышли из общества при реорганизации, путем образования нового общества «Торговый дом Пальмира». В ООО «Торговый центр» осталось всего 3 участника.
Тогда в суде первой инстанции решение было вынесено в пользу «Торгового центра».
Суд установил порядок пользования нежилым помещением торгового зала по единственному варианту, предложенному компанией «Торговый центр», отвергнув четыре варианта, предложенных Торговым домом «Пальмира».
Но такое решение не устроило владельцев новой компании, так как в предложенном «Торговым центром» варианте все ключевые места вблизи от центрального входа были оставлены за ней, а доступ покупателей к торговым точкам компании «Торговый дом Пальмира» оставался затруднен, и покупатели, по законам маркетинга, могли просто не дойти до торговых мест «Пальмиры».
Ответный ход
И тогда на собрании участников компании «Торговый дом Пальмиры» было принято решение оспаривать несправедливое решение Арбитражного суда Ростовской области «всем миром», с присутствием в судебном заседании всех участников общества. Кроме того, было решено пригласить к участию в процессе средства массовой информации, вести видео- и аудиозаписи заседаний.
Участники общества составили заявление, которое подписали 30 человек, т. е. все участники общества и направили его в Пятнадцатый апелляционный Арбитражный суд.
В заявлении указали мотивы своего несогласия с вынесенным решением и просили суд пересмотреть порядок пользования торговыми площадями, вынесенным судом первой инстанции, и вынести справедливое, правильное решение.
Война за торговые площади
В суде апелляционной инстанции на первом заседании присутствовало 15 участников общества, СМИ, а также, с разрешения суда, велась видеосъемка и аудиозапись.
Между спорящими сторонами развернулись настоящие боевые действия, война за пользование торговыми площадями. Рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Торговый дом Пальмира» длилось почти восемь месяцев, с февраля по сентябрь месяц 2018 г.
За это время было проведено более пяти слушаний дела, несколько судебных и внесудебных экспертиз.
Стороны не могли договориться о мирном решении проблемы. Несколько заседаний заканчивались крупными ссорами между участниками процесса.
Поворотный момент
В ходе судебных заседаний судом была назначена судебная экспертиза, в связи с тем обстоятельством, что она не устраивала ООО «Торговый центр», по их ходатайству была назначена дополнительная экспертиза, ее результатом стало заключение ФБУ Южный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.
Эксперт предложил вариант, составленный с учетом долей собственников и инженерно-технических особенностей здания.
Вариант предусматривает доступ каждого собственника к необходимым помещениям общего пользования и коммуникационным сетям. Кроме того, общества получают в индивидуальное пользование выделенную часть торгового зала.
Так непросто, долго и кропотливо собственники «Пальмиры», буквально «всем миром» отстояли свое законное право владеть и пользоваться собственными торговыми площадями и вести деятельность на равных условиях со своим конкурентом.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
