Городская Дума Ростова-на-Дону приняла изменения в генеральный план города, которые касаются застройки Театрального спуска: эта территория определена как общественно-культурная. Здесь расположится пешеходная зона с парками и скверами, будут построены школа, детский сад, театр кукол, а многоэтажная жилая застройка будет запрещена.

Как рассказал депутат Гордумы Ростова-на-Дону Сергей Ковалев, основой застройки Театрального спуска станет проект 50-х годов, который предусматривал широкий пешеходный спуск к Дону от Театральной площади. «Там будут располагаться только парки, скверы, а также двухполосная дорога, которая позволит в какой-то мере разгрузить центр, даст возможность объезда. Но с другой стороны — мы должны получить там большую пешеходную зону, которая должна связать Б. Садовую с набережной реки Дон», — отметил он.

По словам главного архитектора Ростова-на-Дону Романа Илюгина, планируется завершить спуск к Дону от Театральной площади станцией канатной дороги, которая свяжет центр Ростова-на-Дону с Зеленым островом и спортивным кластером на левом берегу Дона.

Между тем, Роман Илюгин отметил, что в городе не существовало до сих пор «общественно-культурных зон»: этот статус предполагает использование земли для строительства социально значимых объектов и объектов культуры и досуга. «Принципиально важным является тот факт, что, согласно изменениям, жилая застройка может производиться исключительно в границах западного и восточного каскада этой зоны. В центральной зоне жилая застройка не предусмотрена», — отметил главный архитектор города.

Депутаты уточнили, что после внесения принятых изменений в генплан будет подготовлен новый проект планировки и межевания территории, и только после этого определят параметры объектов, которые будут построены.

Между тем, отметил Ковалев, проектирование театра кукол, например, уже запланировано на 2019 год, а под него в областном бюджете уже зарезервированы деньги.

Сергей Ковалев сообщил, что основная проблема Театрального спуска на сегодняшний день состоит в том, что большая часть земель находится в частной собственности. По словам Илюгина, после окончания работы над проектом застройки этой территории муниципалитет получит возможность «проводить мероприятия по изъятию земельных участков путём выкупа».

Ранее «Городской репортер» сообщал о планах строительной компании «Русский строительный альянс» построить на Театральном спуске Элитный жилой комплекс с бульваром и общественными зданиями. Общая площадь застройки составит 10,2 тыс. кв. м., то есть треть всего участка. Общая жилая площадь в перспективе с учетом бассейнов, спортзалов и других общественных помещений — 28 тыс. кв. м, площадь общественных помещений — 34 тыс. кв. м. Под домами разместят парковку на 310 мест. Стоимость квадратного метра, по предварительным оценкам, составит от 80 до 130 тыс. руб. Около 5,4 тыс. кв. м планируется отдать под озеленение, пешеходные зоны и велодорожки.

Согласование и получение разрешительной документации на строительство этого объекта приостановилось в августе 2017 года, когда на Театральном спуске произошел крупный пожар.

Напомним, крупный пожар в жилом квартале в центре Ростова произошел 21 августа 2017 года. Как тогда сообщал губернатор Ростовской области Василий Голубев, в результате пожара были уничтожены 10 многоквартирных домов, 83 квартиры и 107 жилых строения. В результате происшествия один человек погиб, за медицинской помощью обратились 58 человек, девять из них были госпитализированы. По факту пожара возбудили уголовное дело.

Через несколько месяцев после пожара Василий Голубев заявлял, что вопрос строительства многоэтажек на месте пожара не рассматривается, а глава администрации Ростова-на-Дону Виталий Кушнарев говорил, что на этом месте планируется создать рекреационную зону и построить объекты социального значения.


Новости smi2.ru

Новости партнеров