После вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве в июле 2018 года в Ростове на рынке недвижимости произойдет скачек цен — в первую очередь подорожают квартиры на первичном рынке. Об этом сообщает пресс-служба агентства «Титул».
С мая ужесточаются условия для застройщиков для получения права долевого строительства. Так, уставный капитал всех застройщиков должен будет составлять не менее 40 миллионов рублей, застройщик должен иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов. Кроме того, теперь застройщик не вправе одновременно строить многоквартирные дома по нескольким разрешениям на строительство. Также у застройщика не должно быть обязательств по кредитам, займам и ссудам.
«Многие понимают, что со вступлением нового закона в силу на рынке произойдет резкий скачек цен. Уже сейчас за первые 4 месяца 2018 года квадратный метр подорожал от 2 до 8% в зависимости от района», — рассказали в ростовском агентстве недвижимости «Титул».
Сейчас на ростовском рынке большой спрос на новостройки, отметили риэлторы. «Это связано с более плотной реализация государственной поддержки перед мартом 2018 года (исторически сложилось так, что перед выборами спрос увеличивается), со снижением ставок по ипотеке и росту предложения, а следовательно, увеличению выбора и альтернатив», — рассказали в «Титуле». Фактор скидок и акций не включены в список причин увеличения спроса. Эксперты считают, что акции и скидки остаются, но уже не являются основным каналом «нагнетания» спроса.
Также в «Титуле» добавили, что на ростовском рынке недвижимости сейчас в тренде жилье комфорт-класса, оно составляет больше половины от общего спроса, в 2016-м же преобладал эконом-класс. «В течении 2018 и 2019 годов повышенный спрос на комфорт-класс сохранится. Связано это с выходом на Ростовский рынок ряда застройщиков из Краснодарского края и Ставрополя, которые в качестве конкурентного преимущества предлагают жильё „комфорт-класса“ по цене чуть выше „эконома“», — считают эксперты.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
