//Фото пресс-центра "Интерфакс-Юг"

Согласно проекту внесения изменений в генплан Ростова-на-Дону, жилищный фонд города планируют увеличить в 1,8 раза, при этом в плане также отмечен курс на сокращение индивидуального жилищного фонда. Директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Юрий Дворников рассказал, почему реализация этих планов пойдет на пользу городу.

Со 2 сентября начались публичные слушания проекта внесения поправок в генплан Ростова-на-Дону. Много вопросов по проекту возникло как у независимых экспертов из Союза архитектора, так и у горожан. Один из них касался жилищного строительства  согласно документу, жилищный фонд Ростова увеличится за 20 лет в 1,8 раза, и на одного человека будет приходиться 34,3 квадратных метра.

«Одной из причин внесения поправок в существующий генплан стал указ президента России о том, что каждый год жилищный фонд должен увеличиваться на один квадратный метр на человека. Во-вторых, как видно на примере новых микрорайонов, таких как Левенцовский и Суворовский, потребность в новом жилье есть»,  пояснил Юрий Дворников. Помимо этого, он отметил, что кроме естественного прироста, в Ростове наблюдается постоянный прирост населения за счет миграции людей из области, что также поспособствует заселению новостроек. «У нас много университетов, поэтому идет постоянный приток молодежи»,  сказал Дворников. По словам директора департамента архитектуры и градостроительства, новостройки не будут пустовать, поскольку в этом не заинтересованы застройщики.

[quote_center]«Будет меняться рынок, ценовая политика, увеличение жилищного фонда повлечет понижение цены на квадратный метр»,  объяснил он.[/quote_center]

«Кто мог 20 лет назад подумать, что в доме будет несколько телевизоров, в семье  несколько машин? Благосостояние растет с каждым годом, не исключено, что в будущем будут приобретать квартиры на будущее детям и внукам»,  заметил Александр Рыбалкин, начальник отдела по организации публичных слушаний департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону.

На вопрос о том, почему новостройки стоят пустыми в центре Ростова, ответил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Евгений Мульченко: «Дело в том, что за всеми квартирами этих новостроек числятся собственники, которые по каким-то причинам там не живут».

Согласно поправкам в генплан, количество многоэтажек в Ростове вырастет в том числе и за счет сокращения индивидуального жилищного фонда. «Происходит урбанизация Ростова. Многоэтажное жилье, судя по всему, более востребовано, во многих частных секторах вырастают дома в пять, шесть, семь этажей, что характерно для большого города. Уменьшение количества частных домов в черте города  естественная тенденция. Такие дома сейчас выгоднее покупать на территории агломерации»,  сказал Дворников.

По данным Ростовстата, в Ростовской области за восемь месяцев 2015 года предприятиями и организациями с учетом индивидуального жилищного строительства построено 16 165 квартир общей площадью около 1,4 млн квадратных метров, что больше на 2,9%, чем за аналогичный период прошлого года.

Основной объем введенного жилья с начала 2015 года приходится на индивидуальных застройщиков — 67,4% от общего объема. По сравнению с январемавгустом 2014 года ввод индивидуальных жилых домов увеличился на 17,7%, в то время как предприятия и организации снизили темпы ввода жилых домов на 18,3%.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в Facebook, Instagram и ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



Новости smi2.ru

Новости партнеров