В Ростове появится больше новостроек, а количество частных домовладений сократится

Согласно проекту внесения изменений в генплан Ростова-на-Дону, жилищный фонд города планируют увеличить в 1,8 раза, при этом в плане также отмечен курс на сокращение индивидуального жилищного фонда. Директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Юрий Дворников рассказал, почему реализация этих планов пойдет на пользу городу.

Со 2 сентября начались публичные слушания проекта внесения поправок в генплан Ростова-на-Дону. Много вопросов по проекту возникло как у независимых экспертов из Союза архитектора, так и у горожан. Один из них касался жилищного строительства  согласно документу, жилищный фонд Ростова увеличится за 20 лет в 1,8 раза, и на одного человека будет приходиться 34,3 квадратных метра.

«Одной из причин внесения поправок в существующий генплан стал указ президента России о том, что каждый год жилищный фонд должен увеличиваться на один квадратный метр на человека. Во-вторых, как видно на примере новых микрорайонов, таких как Левенцовский и Суворовский, потребность в новом жилье есть»,  пояснил Юрий Дворников. Помимо этого, он отметил, что кроме естественного прироста, в Ростове наблюдается постоянный прирост населения за счет миграции людей из области, что также поспособствует заселению новостроек. «У нас много университетов, поэтому идет постоянный приток молодежи»,  сказал Дворников. По словам директора департамента архитектуры и градостроительства, новостройки не будут пустовать, поскольку в этом не заинтересованы застройщики.

 
 

[quote_center]«Будет меняться рынок, ценовая политика, увеличение жилищного фонда повлечет понижение цены на квадратный метр»,  объяснил он.[/quote_center]

«Кто мог 20 лет назад подумать, что в доме будет несколько телевизоров, в семье  несколько машин? Благосостояние растет с каждым годом, не исключено, что в будущем будут приобретать квартиры на будущее детям и внукам»,  заметил Александр Рыбалкин, начальник отдела по организации публичных слушаний департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону.

На вопрос о том, почему новостройки стоят пустыми в центре Ростова, ответил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Евгений Мульченко: «Дело в том, что за всеми квартирами этих новостроек числятся собственники, которые по каким-то причинам там не живут».

Согласно поправкам в генплан, количество многоэтажек в Ростове вырастет в том числе и за счет сокращения индивидуального жилищного фонда. «Происходит урбанизация Ростова. Многоэтажное жилье, судя по всему, более востребовано, во многих частных секторах вырастают дома в пять, шесть, семь этажей, что характерно для большого города. Уменьшение количества частных домов в черте города  естественная тенденция. Такие дома сейчас выгоднее покупать на территории агломерации»,  сказал Дворников.

По данным Ростовстата, в Ростовской области за восемь месяцев 2015 года предприятиями и организациями с учетом индивидуального жилищного строительства построено 16 165 квартир общей площадью около 1,4 млн квадратных метров, что больше на 2,9%, чем за аналогичный период прошлого года.

 

Основной объем введенного жилья с начала 2015 года приходится на индивидуальных застройщиков — 67,4% от общего объема. По сравнению с январемавгустом 2014 года ввод индивидуальных жилых домов увеличился на 17,7%, в то время как предприятия и организации снизили темпы ввода жилых домов на 18,3%.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

Поезд протаранил легковушку на переезде под Целиной

Пассажирский поезд № 6819 (Зимовники — Ростов) столкнулся с легковым автомобилем 5 августа в 16:30 на железнодорожном переезде между станциями Трубецкая и Целина в Ростовской области. Водитель машины выехал на пути непосредственно перед приближающимся составом.

В Ростове сменился подрядчик для проверки электросчетчиков

С августа 2025 года контрольные замеры и поверку приборов учета электроэнергии для клиентов «ТНС энерго Ростов-на-Дону» проводит новый подрядчик — ИП Борников. Прежний исполнитель (ИП Горбань) больше не обслуживает абонентов.

Проект «Ростовского трамвай» лишился нескольких веток

Часть направлений проекта «Ростовский трамвай» хотят секвестировать из-за слабой эффективности

На инфраструктуру вдоль трассы М-4 «Дон» выделят 60 млн рублей

Власти Ростовской области направят свыше 60 млн рублей из регионального бюджета в 2025 году на развитие придорожной инфраструктуры вдоль трассы М-4 «Дон». Соответствующее постановление подписал врио губернатора Юрий Слюсарь.

В Ростове построят два спорткомплекса за 2,1 млрд рублей

Власти Ростова-на-Дону подтвердили планы завершить строительство двух крупных спортивных объектов к 2026 году. Общая стоимость проектов составит 2,1 млрд рублей. Об этом сообщает «Деловая газета. Юг» со ссылкой на администрацию Ростова.

Сбер и GigaChat разработали топ-5 рекомендаций, как жителям Ростовской области сэкономить в отпуске

Большая часть лета позади, но сезон отпусков в самом разгаре. Поездки, развлечения, вкусная еда – всё это может стать доступным удовольствием благодаря грамотному планированию бюджета. Эксперты Сбера совместно с нейросетевой моделью GigaChat составили топ-5 способов сэкономить в отпуске для жителей Ростовской области.

ЕЩЕ НОВОСТИ