В конце июня общественный совет при министерстве культуры Ростовской области единогласно не принял проект реставрации комплекса экспортных зерновых складов — памятника культуры, более известного как Парамоновские склады. Проект был представлен архитектурной мастерской «Новая Аттика» по заказу арендатора складов — компании «Альянс-М». Таким образом, будущее памятника снова оказалось под вопросом.
История объекта
Парамоновские склады — комплекс сооружений XIX века на берегу реки Дон, расположенный между проспектом Соколова и Университетским переулком. До начала этого года он включал пять зданий, построенных в разное время. Самый старый корпус складов датируется серединой XIX века, последний — концом 1890-х годов.
В начале года краеведы Любовь Волошинова и Александр Сушков обнаружили еще один, шестой корпус — «Склад портовой каменный конца XVIII-XIX века». Его называют ровесником крепости Дмитрия Ростовского.
Складские помещения сыграли ключевую роль в становлении города, так как через них проходили миллионы тонн зерна, угля, шерсти и других товаров, что сделало Ростов-на-Дону к началу XX века одним из крупнейших торгово-промышленных комплексов России. При царской власти три корпуса из пяти принадлежали ростовскому предпринимателю Петру Максимову, два — купеческой династии Парамоновых, от которых и пошло современное название памятника.
В годы советской власти Парамоновские склады национализировали и использовали по назначению. Во время Великой Отечественной войны попавшая в один из складов бомба разрушила уникальную систему охлаждения: родники, собранные в желоба, текли под полом склада, что позволяло поддерживать подходящую для хранения зерна температуру круглый год.
До 1995 года Парамоновские склады были памятником регионального значения. Попытка реконструкции была предпринята еще в 1990-х, но тогда в бюджете не хватило денег и их передали турфирме «Спутник». В 1995 году склады приобрели статус памятника федерального значения, однако проблемы это не решило.
В постсоветское время было предпринято еще несколько попыток восстановить складской комплекс, но ни одна из них так и не завершилась. В 1996 году в один из складов начала стекать вода из источников, так образовалась купальня. Она стала своеобразной визитной карточкой города и просуществовала до января этого года, когда вода была выпущена из бассейна.
Современная ситуация
Проблема реконструкции Парамоновских складов поднималась обществом и властью многие годы. Жители города настаивали на сохранении памятника, власть же пыталась найти источники финансирования. Так, например, в 2000-х годах дочерняя компания «Снегирей Девелопмент» планировала провести реконструкцию «Парамонов» в рамках проекта строительства на набережной жилых комплексов Riverside Plaza, но из-за финансового кризиса эти планы так и не были реализованы. Наконец, в 2013 году на 45 лет склады были отданы в аренду компании «Альянс-М», которая уже несколько лет пытается решить вопрос реконструкции памятника.
В декабре прошлого года на совещании в администрации Ростова-на-Дону было решено: объект подлежит демонтажу и воссозданию, что не подразумевает сохранение купальни. Как ранее сообщал «Городскому репортеру» Владимир Бондаренко, директор компании-арендатора, проведенная по заказу «Альянс-М» экспертиза показала, что здания складов являются аварийными и не могут быть сохранены. Именно поэтому единственным возможным выходом Владимир Бондаренко видел реконструкцию складов: полную разборку зданий, входящих в комплекс, и их восстановление. Такое решение поддержал и архитектор «Новой Аттики» Владимир Кирьязиев, автор проекта. Однако эта концепция была отвергнута общественным советом при министерстве культуры Ростовской области.
Приспособление по мотивам восстановления
Новый проект, представленный в конце июня на рассмотрение общественному совету, подразумевает под собой восстановление всех складов и приспособление их под гостиницу, концертно-выставочные залы, рестораны, бутики, спа, фитнес-залы и офисы. На новом эскизе показано, что утраченные элементы фасадов будут восстановлены за счет кирпича, взятого из внутренних перегородок. На месте дверей и ворот появятся витражные стекла, будет надстроена крыша. По плану также предусмотрены смотровые площадки и общественные зоны. Основной задачей сейчас архитектор видит укрепление склона. По задумке проектировщиков, этого можно достичь сваями, которые будут вкручиваться в землю.
Эксперты общественного совета, не принявшие этот проект реставрации, говорят о непродуманности проекта, его оторванности от общественных целей.
По словам краеведа Любови Волошиновой, это скорее приспособление по мотивам восстановления, в центре которого — бизнес-план.
Среди основных замечаний эксперты выделяют, во-первых, тот факт, что никаких предложений по реконструкции представлено не было. По их словам, эскиз проекта предполагает сохранение лишь объема здания, а не исторического вида. В частности, не учитывается многослойность построек и смешение веков. «Смотришь на фасад и не узнаешь», — поясняет Любовь Волошинова. Во-вторых, была дана слабая историческая справка (а сами исторические сведения о памятнике не прописывались с 90-х годов), не были проведены экспертизы: гидрологическая и экологическая. Отсюда проблема с пронизывающими весь склон родниками (всего их насчитывают 27), некоторые из которых были обозначены на картах XVIII века. Разработчики проекта намеревались поместить родники в трубы, однако три из них общественники успели внести в госреестр, а значит, к ним должен быть предоставлен свободный доступ. В-третьих, по мнению Любови Волошиновой, проект рассчитан только на определенный слой населения, который сможет позволить себе посещение объектов на территории нынешних складов. Эксперты отмечают, что соотношение должно быть как минимум 50/50: некоторые заведения сделать закрытыми (например, ресторан, отель), остальные же — оставить открытыми для общего пользования.
Эксперты также настаивают на проведении археологических раскопок. В частности, как считает краевед Александр Сушков, такая необходимость обрела смысл после обнаружения при реконструкции улицы Станиславского меотского некрополя: территория Парамоновских складов официально принадлежит к памятникам архитектуры — «Ростовскому городищу» и «Крепости Дмитрия Ростовского» и может содержать ценные находки. Более того, как говорят члены общественного совета, в проекте не учитывалась судьба недавно обнаруженной части здания, которая может иметь отношение к крепости Дмитрия Ростовского и, очевидно, древнее самих складов.
К наиболее незначительным замечаниям относится вопрос озеленения, которое, по мнению экспертов, практически не предусмотрено в проекте. Специалистов беспокоит и упор на бутики и рестораны, а не на природное благоустройство. «От этого всего народ устал, на набережную идут за зеленью, воздухом», — поясняет Любовь Волошинова.
Отдельно эксперты отметили необходимость определения предмета охраны. По словам Александра Кожина, председателя ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, им должны стать руинированные стены. Это позволит сохранить их, какое бы решение по реконструкции в итоге ни приняли.
Мнение властей
Как пояснили «Городскому репортеру» в министерстве культуры Ростовской области, учитывая все замечания, высказанные членами общественного совета, и результаты рассмотрения эскизного проекта, проекту было отказано в согласовании, он отправлен на доработку.
По словам директора «Альянс-М» Владимира Бондаренко, компания будет настаивать на принятии проекта с небольшими изменениями. «Мы прислушаемся к некоторым здравым замечаниям, хотя большинство претензий очень нелогичны», — пояснил директор компании-арендатора.
В министерстве культуры также добавили, что доработанный эскизный проект с заключением государственной историко-культурной экспертизы будет повторно вынесен на рассмотрение общественного совета.
Отметим, что в феврале глава администрации Ростова Виталий Кушнарев сделал заявление, что нужно либо воссоздавать комплекс, либо принимать принципиальное решение о лишении его статуса памятника. Однако градоначальник добавил, что этот вопрос находится не в его компетенции.
Решение — в любом случае за министерством культуры и арендатором. Волнует судьба Парамоновских складов и главу области. «Губернатор ждет ответ», — рассказал на пресс-конференции Александр Кожин, говоря о значении решения общественного совета для министерства и областного правительства. — Видимо, хочется, чтобы с решением министерства был солидарен и совет».
Альтернативные варианты
Между тем, уже несколько лет появляются различные проекты по реконструкции Парамоновских складов. Многие не проходили даже процедуру обсуждения, так как не были одобрены заказчиками. Наибольшей популярностью пользуются идеи превратить Парамоновские склады в музей современного искусства и этнопарк.
Идею этнопарка продвигает член экспертного совета, общественник и краевед Александр Сушков. «Была разработана концепция этнопарка: объединение архитектуры, археологии и природы, — говорит он. — Я пытался непосредственно поговорить с руководителем „Альянс-М“, потому что у меня есть подозрения, что адекватно до него просто не донесли идею этнопарка. Может быть, еще удастся. Мы хотим объяснить, что создание такого этнопарка позволит, с одной стороны, получать хорошую прибыль, а с другой, это будет чрезвычайно интересно всему народу». В пример Александр Сушков приводит этнопарк в Калужской области, находящийся под протекцией ЮНЕСКО: «Там на пустом природном месте был создан уникальный объект, на территории которого посетители могут и пообщаться с животными, и познакомиться с различными культурами, ремеслами».
Однако в случае с Ростовом речь идет скорее о парке и музее под открытым небом. «Парамоновские склады — чуть ли не единственное туристическое место в нашем городе, — считает художник Инна Федорова. — Сейчас там есть посетители, даже когда в него ничего не вложено и не проводится никакая популяризация. Реализация идеи этнопарка может превратить Парамоновские склады в уникальное место».
Но пока перспектива создания такого объекта маловероятна и осложняется в первую очередь отсутствием финансирования.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
