На заседании областного организационного комитета по подготовке и проведению игр чемпионата мира по футболу 2018 года Администрации Ростова-на-Дону, которое прошло 26 июня, было объявлено, что к 2018 году в городе откроется не менее восьми новых отелей, строительство которых уже ведётся. Новые отели необходимы для того, чтобы обеспечить комфортными условиями проживания гостей Чемпионата мира по футболу: по требованиям ФИФА необходимо, чтобы в городе проведения матчей Чемпионата было не менее 5,5 тыс номеров. Между тем, в Ростове-на-Дону с новыми строящимися гостиницами не все так хорошо, как представляют себе чиновники.

«Городской репортёр» решил посмотреть на состояние тех гостиниц, ввод которых в эксплуатацию ожидается до 2016 года. Выяснилось, что из 8 заявленных проектов больше половины находятся в состоянии проектирования или не интенсивного строительства. Некоторые вообще в скором времени могут сойти с дистанции и остаться лишь проектом. В общем, судите сами: представляем Вам восемь гостиниц, которые, по мнению мэрии, помогут справиться с турпотоком в дни Чемпионата.

1. Hyatt Regency Don Plaza Rostov

Класс: пять звёзд
Где находится: ул. Большая Садовая, 115 — 125
Что предлагает: отель на 220 номеров будет включать 20 апартаментов класса люкс, спа-салон, фитнесс-центр, конференц-залы и рестораны
Текущее состояние: строительство, поиск инвестора
Сроки реализации: 2014 год
Инвестиции в строительство: 4,5 млрд руб.

Инициатором строительства пятизвёздочного отеля в центре Ростова-на-Дону стало руководство отеля Don Plaza. О планах строительства было объявлено в 2007 году, предполагалось что Hyatt Rigency станет первым пятизвёздочным отелем в Ростове-на-Дону.

Весной 2011 года Андрей Демишин, генеральный директор отеля Don Plaza в интервью бизнес-порталу «Делору» говорил, что необходимость строительства пятизвёздочного отеля в Ростове-на-дону есть: «Ростов как крупный финансовый центр и столица ЮФО находится в выгодном экономическом положении. Он привлекает инвесторов и имеет все условия для развития бизнеса».

В 2008 году, в день подписания меморандума об управлении строящимся отелем, исполнительный директор Hyatt Hotels & Resorts в Европе, Африке и на Ближнем Востоке Гебхард Райнер отмечал. что Hyatt отличает творческий и новаторский подход к проектированию гостиниц. «Мы надеемся, что Hyatt Regency Rostov — Don Plaza, наряду с уже функционирующими отелями в Екатеринбурге и Москве, будет способствовать дальнейшему укреплению позиций компании на российском рынке».

В настоящее время строительство отеля приостановлено: Группа компаний Don Plaza ищет стратегического инвестора для продолжения строительства.

Новый отель «Хаятт Ридженси Дон-Плаза Ростов» является частью проекта по строительству Международного конгрессного центра, включающего в себя новое здание отеля на 200 номеров и 20 апартаментов класса люкс, спа-салон, фитнесс-центр, конференц-залы и рестораны, уже существующий отель «Дон-Плаза», а также конгресс-центр, бизнес-центр класса «А» и торговый пассаж.

2. Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center

Класс: пять звёзд
Где находится: пр. Сиверса, 2д
Что предлагает: отель на 307 номеров, рестораны, СПА-центр, бассейн, бизнес-центр класса, А
Текущее состояние: строительство
Сроки реализации: 2014 год
Инвестиции в строительство: 3,1 млрд руб

Пятизвёздочный гостиничный комплекс Sheraton возводится в районе Пригородного железнодорожного вокзала «Группой Мегаполис». Генеральным подрядчиком строительства выступает девелоперская компания Costa, сумма инвестиций в строительство оценивается владельцем здания в $100 млн.

Строительство отеля началось в 2008 году, но было приостановлено в связи со строительством Темерницкого моста и необходимостью внести существенные изменения в первоначальный проект. 

В группе подтверждают информацию о доработке проекта, реализация которого должна была начаться ещё в 2008 году. «Это было сделано для того, чтобы привести гостиницу в соответствие с требованиями компании Sheraton»,- пояснила газете «Коммерсантъ» руководитель PR-департамента ООО «Группа Мегаполис» Виктория Клещукова.

Гостиничный комплекс будет состоять из 20-этажной пятизвёздочной гостиницы Sheraton на 307 номеров площадью 25,5 тыс. кв. м и 10-этажного бизнес-центра класса, А площадью 15,4 тыс. кв. м. Управление отелем будет осуществлять международный гостиничный оператор Sheraton Overseas Management Corporation — дочерняя структура американской Starwood Hotels & Resorts, с которым «Мегаполис» заключил договор на управление гостиницей сроком на 30 лет.

3. Don Golf Resort

Класс: пять звёзд
Где находится: 10 км от станицы Старочеркасской
Что предлагает: отель на 150 стандартных номеров, 10 люксов, коттеджи, сеть ресторанов, СПА-центр, бассейн, гольф-клуб, яхт-марина
Текущее состояние: проектирование, подготовка к строительству
Сроки реализации: 2016 год
Инвестиции в строительство: 2,5 млрд руб

Гостиничный комплекс недалеко от станицы Старочеркасская будет располагаться на территории «Гольф и Кантри клуба «Дон». Основным инвестором нового пятизвёздочного отеля в кантри-стиле выступает «Группа Мегаполис».

Председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин некоторое время назад рассказал в интервью агентству «Интерфакс-юг», что строительство отеля предполагается начать в 2013 году и завершить его строительство, а так же создание рекреационной зоны до 2016 года. По словам Константина Кузина, предполагаемая сумма инвестиций в проект — более 2,5 млрд руб.

Гостиничный комплекс будет в себя включать пятизвёздочный отель Le Meridien на 160 номеров, искусственное озеро, сеть ресторанов и баров, 20 вилл, малоэтажный кластер с инфраструктурой постоянного проживания (250–400 коттеджей), гольф-поле, бассейн, автостоянку и яхт-комплекса для швартовки крупных спортивно-прогулочных яхт.

По словам генерального директора «Группы Мегаполис» Григория Попандопуло, гостиничный комплекс будет управляться международным гостиничным оператором Sheraton Overseas Management Corporation.

4. Kempinski Московская Ростов-на-Дону

Класс: пять звёзд
Где находится: ул. Большая Садовая, 62
Что предлагает: отель на 215 номеров, 5 люксов, рестораны, СПА-центр, бассейн
Текущее состояние: поиск стратегического инвестора
Сроки реализации: нет данных
Инвестиции в строительство: 2,2 млрд руб

Типичный городской пятизвёздочный отель должен появиться на месте гостиницы «Млосковская» на главной улице города. Основным инвестором проекта переоборудования гостиницы «Московская», здание которой построено в 1896 году, является компания «Ренессанс-Дон». В декабре 2008 года она подписала соглашение об управлении отелем с международной гостиничной сетью Kempinski.

Как говорил в ростовских СМИ генеральный директор компании «Ренессанс-Дон» Андрей Сидоров, предполагается перестроить здание существующей гостиницы «Московская», расширить строение в сторону ул. Шаумяна, нарастить этажность и восстановить фасад.

По оценкам экспертов, на проведение таких работ, а так же достижения мировых норм гостиничного бизнеса, проекту необходимы инвестиции в размере 2,2 млрд руб. В настоящее время продолжаются поиски инвестора, поэтому назвать точные сроки реализации проекта в «Ренессанс-Дон» не берутся.

Отель будет включать в себя 220 номеров. Особенностью архитектурного решения станет великолепный внутренний атриум, оборудованный панорамными лифтами. Ресторан и лобби-бар отеля будут отличать изысканная атмосфера и разнообразное меню. Бизнес-центр и многофункциональные конференц-залы предоставят широкие возможности для проведения деловых мероприятий любого уровня. Восстановить силы после рабочего дня и пройти индивидуальные процедуры красоты гости смогут в СПА и фитнес-центре с бассейном и сауной. Проектом также предусмотрено строительство подземной автостоянки.

5. Marriott Courtyard Ростов

Класс: четыре звезды
Где находится: нет данных
Что предлагает: отель на 150 номеров, конференц-зал, два ресторана, спа
Текущее состояние: проектирование
Сроки реализации: 2014 год
Инвестиции в строительство: 1 млрд руб

Международный гостиничный оператор Marriott Hotels Group планирует открыть собственный отель в Ростове-на-Дону до 2014 года. Группа строит свои отели в партнёрстве с «Трансстрой банком», она готова инвестировать в строительство гостиницы в Ростове до 25 млн евро.

Директор по продажам компании Рене Мурен:«Решение о том, под каким именно брендом будет работать новый отель, мы принимаем исходя из конъюнктуры рынка, пожеланий владельцев отелей и девелоперов. Скажем, в Казани мы получили информацию о том, что местный рынок насыщен пятизвёздочными отелями и решили строить четырехзвездочный Courtyard. В Краснодаре, наоборот, выяснилось, что не хватает именно пятизвёздочных отелей. Поэтому решено было построить пятизвёздочный Marriott». В Ростове-на-Дону будет построен отель класса «четыре звезды».

Точное место строительства отеля Marriott в Ростове-на-Дону не известно. Однако, среди экспертов рынка активно ходит информация, что отель может разместиться в здании бывшей гостиницы «Южная» на Ворошиловском проспекте.

Четырехзвездочные отели Marriott Courtyard включают в себя до 150 стандартных номеров и 5 — 8 люксов, несколько ресторанов и конференц-залов, а так же зоны проведения досуга: торговый ряд, спа-салон, сауну, бары.

6. Mercure Ростов-на-Дону

Класс: четыре звезды
Где находится: пр. Ворошиловский, 35
Что предлагает: отель на 100 номеров, рестораны, СПА-центр, бассейн
Текущее состояние: строительство
Сроки реализации: 2013 год
Инвестиции в строительство: 420 млн руб

Гостиница бизнес-класса Mercure Ростов-на-Дону откроется в Ростове в январе 2013 года. Основным инвестором и собственником здания является строительная компания «Славяне».

Генеральный директор компании «Славяне» рассказывал еженедельнику «Город N» в апреле прошлого года, что под гостиницу был отдан недостроенный объект в центре города, на углу ул. Серафимовича и пр. Ворошиловского. Объект строился по каркасно-монолитной технологии, и возможность его переделки под стандарты гостиницы существуют.

«Представители Accor неоднократно подчёркивали, что гостиница „продает услуги сна“. Будем использовать шумоизолирующие окна с двухкамерными стеклопакетами, строить стены с шумоизоляцией со стороны магистрали. Этот вопрос стоит отдельным пунктом в договоре на техническое сопровождение, которым будут заниматься технические специалисты Accor», — рассказал Юрий Погиба.

Предполагается, что отель на 100 номеров будет иметь ресторан, конгресс-холлы, фитнес-зал, подземную автостоянку. Mercure относится к классу не стандартизированных четырехзвездных отелей, т. е. каждая гостиница Mercure индивидуальна по дизайну и внутренней атмосфере. Концепция ростовского отеля пока окончательно не определена.

Управлять гостиницей будет международная сеть бизнес-отелей Accor, контракт с которой заключён на пять лет.

7. Hampton by Hilton Rostov City Center

Класс: три звезды
Где находится: площадь Гагарина
Что предлагает: отель на 200 номеров, конференц-зал, два ресторана
Текущее состояние: строительство остановлено
Сроки реализации: 2015 год
Инвестиции в строительство: 2 млрд руб

О своём намерении построить в Ростове-на-Дону собственный отель компания Hilton Hotels & Business объявила ещё в 2009 году. Тогда партнёр гостиничного оператора — девелоперская компания London & Regional Properties заявляла о начале строительства офисно-гостиничного комплекса на площади Гагарина. Общий объем инвестиций в строительство был определён в 50 млн евро. В 2011 году генеральным подрядчиком строительства офисно-гостиничного комплекса стала Группа компаний «Основа».

В настоящее время на стройплощадке в створе пр. Ворошиловского работы практически остановились.

Предполагается, что отель Hampton by Hilton будет иметь 200 стандартных номеров и сопутствующий комплекс услуг. Основным преимуществом отеля инициаторы проекта называют его расположение в центре города на пересечении основных транспортных магистралей и наличие офисных площадей в одном с отелем здании.

8. Holiday Inn Ростов-на-Дону

Класс: три звезды
Где находится: ул. Текучева, 92 — 115
Что предлагает: отель на 189 номеров, пять конференц-залов, ресторан, бар и фитнесс-центр
Текущее состояние: проект заморожен
Сроки реализации: 2014 год
Инвестиции в строительство: 1 млрд руб

Планировалось, что демократичный отель класса «три звезды» будет построен в составе многофункционального комплекса Clover Plaza, строительство которого намеревалось вести Clover Group.

Однако, вместо Clover Plaza девелопер решил построить вторую очередь многофункционального комплекса «Миллениум». О планах по строительству отеля в этом МФК не сообщается.

Отель должен был включать в себя 189 стандартных номеров, несколько номеров повышенной комфортности, пять конференц-залов, ресторан, несколько баров и фитнесс-центр. В пределах шаговой доступности постояльцам будут доступны торгово-развлекательный центр, два бизнес-центра.

Договор об управлении гостиницы был подписан между Clover Group и международным гостиничным оператором InterContinental Hotel Group в 2007 году.