Вторичное жильё в Ростове подешевело до 137,2 тысячи рублей за квадратный метр в третьем квартале

Цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Ростова-на-Дону составила 137,2 тысячи рублей по итогам сентября 2026 года, сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG. За третий квартал стоимость снизилась на 0,2 процента. По словам экспертов, снижение цен в городе зафиксировали после роста во втором квартале.

Ростов-на-Дону стал одним из двух мегаполисов, где цены за третий квартал снизились. Вторым стал Краснодар, где квадратный метр подешевел на 0,69 процента до 131,5 тысячи рублей. Также жильё подешевело в семи крупных городах, сильнее всего в Сочи, где стоимость снизилась на 4 процента до 289 тысяч рублей за квадрат. Аналитики отмечают: «Сочи – единственный город, где цены падают весь год: за девять месяцев минус 8,7%, и это самое сильное снижение в выборке». Темпы падения цен в Сочи нарастают.

Из мегаполисов вторичное жильё за третий квартал сильнее всего подорожало в Санкт-Петербурге на 4 процента до 262,7 тысячи рублей за квадратный метр. Помимо 14 мегаполисов, вторичное жильё за квартал подорожало в 27 из 34 городов России с самыми большими рынками. Сильнее всего цены выросли в Барнауле на 4,41 процента до 149,2 тысячи рублей.

Как пояснили в SRG, рынок вторичного жилья остаётся растущим. В среднем по всем изученным городам за прошедшие три квартала 2026 года цены выросли на 5,95 процента. Но третий квартал прошёл спокойнее второго. Аналитики говорят: «Ускорение сохранили крупнейшие агломерации и часть региональных центров, тогда как юг России и ряд промышленных городов уходят в плато или снижение».

За девять месяцев в Санкт-Петербурге цены выросли на 6,7 процента, в Москве на 4,6 процента. Разворот тренда произошёл в Севастополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону, где после роста во втором квартале цены показали снижение.