Территории «Восточного», «Оранжевого» и «Коричневого» рынков на улице Лелюшенко в Ростове-на-Дону вошли в границы комплексного развития территорий. Об этом «Ведомостям Юг» сообщил первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев. Речь идёт об участках общей площадью более 20 га.

При этом конкретных проектов и предложений от инвесторов на рассмотрение пока не поступало. «До настоящего времени в правительство Ростовской области предложения от инвесторов по развитию жилищного строительства на данной территории не поступали и не рассматривались», — уточнил Сергей Вифлянцев.

По его словам, включение участков в границы КРТ создаёт лишь правовую основу для их перспективного развития, а конкретные решения ещё не принимались. Кроме того, согласно действующим правилам землепользования и застройки Ростова, эти территории находятся в зоне общественно-делового назначения, где жилищное строительство не предусмотрено.

Параллельно продолжается судебная тяжба. В сентябре департамент имущественно-земельных отношений города подал иск о расторжении договора аренды участка, на котором расположены рынки. Ответчиками по делу стали ООО «Темерник», ООО «Алгоритм» и другие арендаторы — от них требуют освободить территорию от нестационарных объектов. Ещё один иск ведомство подало к директору рынка Шамилю Карабашеву, потребовав взыскать с него неосновательное обогащение за использование земли под торговыми объектами.

В администрации города напомнили: по федеральному закону о розничных рынках организовать торговлю может только юридическое лицо, владеющее недвижимостью на территории и получившее разрешение уполномоченного органа. Заявлений от ООО «Темерник» и ООО «Алгоритм» в мэрию не поступало.

Напомним, в начале 2026 года судебные приставы приостановили работу части объектов — «Первого Темера» и «Белого Темера». Губернатор Юрий Слюсарь поддержал это решение, охарактеризовав территорию как место концентрации преступности, торговли контрафактом и нелегальной миграции.