На конец 2025 года уровень незаселенности квартир в новых жилых домах Ростовской области, по данным ЕИС ЖС, достигал примерно 75%.
Застройщики ввели 4,8 млн кв. м жилья, но продали лишь 25% (1,2 млн кв. м). Почти половина площадей (2,4 млн кв. м) сейчас выставлена на продажу без покупателей, а торги на 27% (1,4 млн кв. м) еще не открыты.
Средняя цена «квадрата» в Донском регионе выросла до 136,7 тыс. рублей, что на 1,5 тыс. рублей выше ноября 2025 года.
Аналитики называют рынок стабильным и ожидают годового роста цен порядка 10%. Сдерживающими факторами выступают льготная ипотека и госфинансирование.
Краткосрочный всплеск спроса после снижения ключевой ставки в конце 2025 года, по мнению экспертов, в 2026 году не продолжится.
Дефицита жилья в ближайший год в Ростове не ожидается, однако он может возникнуть через 2–3 года при снижении объемов строительства. Застройщикам рекомендуют осторожно планировать новые этапы продаж и цены, учитывая большой объем непроданного жилья.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
