В Ростовской области обновились правила расчёта цены продажи земли без проведения торгов для собственников объектов капитального строительства. Об этом сообщила пресс-служба Правительства Ростовской области.
Постановление области от 12.10.2026 №796 устанавливает порядок определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности региона. Также это касается участков, государственная собственность на которые не разграничена.
«Постановление упорядочивает расчёт выкупной цены земли под объектами капитального строительства. Мы отказываемся от привязки к ставке земельного налога и устанавливаем понятные, прозрачные правила, дифференцированные по видам разрешённого использования», – утверждает министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Кирилл Баранчук.
Определяются конкретные размеры выкупной цены в процентах от кадастровой стоимости. По новым правилам, 50% кадастровой стоимости – это базовая цена выкупа.
Для социально значимых категорий граждан введены скидки. Для граждан, которые выкупают землю под индивидуальное жилищное строительство, размещение жилых домов блокированной застройки, ведение личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, а также для размещения гаражей для собственных нужд – 10% от кадастровой стоимости. А для граждан и юридических лиц, выкупающими земли под промышленными объектами, виды разрешённого использования которых соответствуют установленному перечню — 30% от кадастровой стоимости.
Если по участку в ЕГРН указано несколько видов, то цена определяется по тому виду, который даёт максимальный доход. Когда поступает заявление о предоставлении участка в общую долевую собственность, цена рассчитывается пропорционально долям в праве на здание, сооружение или помещение, если иное не установлено соглашением или решением суда.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
