На совете по инвестициям при главе администрации Ростова-на-Дону презентован проект строительства первого микрорайона на Левом берегу Дона. Застройщик проекта — группа компаний «ЮгСтройИнвест» вложит в эту территорию 22,03 млрд рублей.
Масштабное развитие
Комплексное освоение территории Левого берега Дона началось еще в 2012 году — тогда здесь решили построить стадион «Ростов-Арена» и, по словам губернатора региона Василия Голубева, этот выбор задал тон дальнейшему развитию ростовской агломерации.
Эксперты не раз отмечали, что жилищное строительство сможет ускорить развитие левобережной зоны Ростова-на-Дону, поскольку сейчас Левобережье «живет» только в выходные и праздничные дни.
Согласно проекту, новый проектируемый микрорайон рассчитан на 5893 квартиры. Поселиться на Левом берегу Дона смогут 7945 жителей.
Застройка будет составлять единый композиционный ансамбль со зданием стадиона «Ростов-Арена». Всего три дома — доминанты застройки, — возвысятся над стадионом, благодаря чему общая панорама приобретет выразительность. Всего на Левом берегу появится 13 домов переменной этажности от 14 до 24 этажей.
В микрорайоне обеспечат парковочные места — всего здесь появится 3584 машиноместа в подземных паркингах и на открытых стоянках.
Вместе с многоквартирными домами на этой территории появится и социальная инфраструктура: здесь построят школу на 1100 мест, два детских сада на 200 мест каждый и современную поликлинику на 150 посещений. А рядом с домами разобьют большой парк на 14 Га., в котором возведут спортивную инфраструктуру: велотрек, теннисные корты и футбольное поле. Кроме того, там появятся аллеи для прогулок и зоны для спокойного отдыха.
Благоустройство микрорайона
На Левом берегу Дона появится 14 Га парковой зоны. Ее благоустройство, по проекту, отличается большими открытыми пространствами, множеством цветов и растений. В парке обустроят спортивный кластер, зоны для занятий велоспортом, четыре теннисных корта и футбольное поле с необходимой инфраструктурой. Также там появятся прогулочные аллеи и места для отдыха.
На заседании совета по инвестициям рассказали и об озеленении микрорайона. Здесь планируется создать зеленый бульвар, вдоль которого высадят многолетники. Новый тренд в ландшафтном дизайне — геопластика — сделает территорию визуально более выразительной, подчеркнет естественность среды.
В микрорайоне появятся и травяной сад, свой водный канал, трасса для горных велосипедов, места для отдыха и тихих прогулок.
Из дворов откроется путь на живописный центральный бульвар, озеленение и благоустройство которого максимально приближено к природному ландшафту. Этот же бульвар приведет жителей эко-квартала в новую парковую зону.
Интересно отметить, что на Левом берегу планируется создать целую сеть велодорожек, связывающих разные объекты в единое пространство: горожане на велосипедах и самокатах смогут беспрепятственно добраться до микрорайона, до парка и до стадиона.
Таким образом, парк с микрорайоном образуют единое пространство, доступное для всех ростовчан и гостей города. Для посетителей будет доступна не только рекреационная и спортивная инфраструктура в парке, но и кафе, магазины и салоны красоты, которые откроются непосредственно на территории микрорайона.
На придомовых участках будет реализована концепция «двор без машин», а доступ в сами дворы ограничат, чтобы создать свободное пространство и обеспечить тишину для жителей микрорайона. Во дворах домов предусмотрены яркие и безопасные игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом и беседки для спокойного отдыха.
Фасадные решения
Отдельно на заседании рассмотрели фасадные решения в микрорайоне. Благодаря применению современных технологий и выразительному дизайну, дома будут выглядеть эффектно из любой точки осмотра. Отдельное внимание при проектировании уделили тому, чтобы дома органично вписались в панораму города.
Верхнюю часть фасадов домов планируется выполнить в технологии вентилируемых фасадов в светлых тонах, которые органично впишутся в панораму города.
При этом, нижняя часть фасадов будет реализована с помощью клинкерной плитки — это специальный материал, который традиционно используется в исторических частях мегаполисов. Клинкерная плитка придаст улицам Левого берега благородный вид и в целом поспособствует улучшению общего облика городского пространства.
Социальный и экономический эффект
Для реализации проекта микрорайона планируется создать 2120 рабочих мест. Из них 813 — после завершения строительства. Бюджеты разных уровней за время реализации проекта получат налоговые поступления на общую сумму более 2,7 млрд рублей.
Кроме того, 350 квартир с ремонтом общей площадью более 15 тысяч кв. м. компания передаст городу под социальные нужды.
В рамках компенсационного озеленения в микрорайоне, около «Ростов Арены» и в Левенцовском районе высадят 16000 деревьев. Застройщик обязуется обеспечить уход за растениями в течение трех лет, после чего передать растения городу.
Более 18 лет группа компаний «ЮгСтройИнвест» успешно работает на строительном рынке юга России. Компания заняла 4 место среди застройщиков в стране по данным сервиса Дом. РФ. Более 4,5 млн квадратных метров жилья «ЮгСтройИнвест» возвел в трех городах: Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
