Суд не разрешил ростовским властям сносить аквапарк «Осьминожек»

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова не смог получить разрешение на снос аквапарка «Осьминожек». Об этом сообщает «Город N».

ДИЗО пытался добиться через суд расторжения договора аренды участка, на котором находится аквапарк, мотивируя это тем, что он находится в зоне Р2. Согласно градостроительным нормам, здесь должен быть специализированный парк, а не многофункциональным, к которому относится «Осьминожек». Площадь спорной территории составляет 2,3 га. На участке находится аквапарк «Осьминожек», ледовый каток, места для отдыха, поле для мини-футбола и фитнес-центр.

Однако нарушения правил землепользования не выявили. Суд пришел к выводу, что организация аквапарка наряду с другими развлечениями не противоречит законодательству. Кроме того, при строительстве аквапарка и получении долгосрочного права аренды нарушений тоже не выявили. ДИЗО может обжаловать решение суда в течение месяца.

«На мой взгляд, между ДИЗО и ООО «Аква-Парк» произошло недопонимание, сейчас суд расставил все точки над i. ДИЗО подало на нас в суд о нецелевом использовании участка с 2007 года, то есть с момента заключения договора аренды. Мы не знаем, с чем это связано, может, с тем, что много времени прошло и документы предыдущих периодов в ДИЗО не сохранились, но сам аквапарк работает с 1 августа 1998 года, и первый договор аренды был заключен в конце девяностых. Потом участок, на котором расположен аквапарк, был разделен на две части, и в 2007 году был заключен новый договор аренды. Аквапарк уже стоял 10 лет, а договоры аренды новые, от 2007 года. Скорее всего, поэтому и возникло недопонимание. В принципе, на это указывал и суд. С конца девяностых земельное законодательство менялось, появились новые понятия — прибрежная зона, водоохранная территория и т. д., и в 2007 году обстоятельства были другие, но аквапарк к этому моменту стоял уже 10 лет, и закон не имеет обратной силы», — рассказал «Городу N» Сергей Рожок, заместитель директора ООО «Аква-Парк».