Одним из инициаторов застройки Левобережной рощи в городе Ростове-на-Дону называют группу компаний «СМУ № 1», принадлежащую семье бывшего депутата донского Заксобрания Асланбека Джиоева. За 22 года своей деятельности компания превратилась в одного из ведущих застройщиков Ростова, несмотря на то, что многие из их проектов по-прежнему вызывают негодование среди местных жителей.
Большинство жителей города ассоциируют «СМУ № 1» с компанией, которая активно застраивала берег реки Дон безвкусными высотными зданиями. Это происходило вопреки усилиям муниципальных властей по снижению этажности застройки на берегу реки. Тем не менее, самое высокое здание в Ростове — ЖК «Белый Ангел» высотой в 32 этажа — расположено именно на Береговой улице.
Там же появился ещё один проект компании, который местные жители назвали «дом-шкаф». Проект СМУ-1 «Державинский» расположен непосредственно на берегу Дона и фактически перекрывает видовую ось от реки к Стеле на Театральной площади. Ещё до начала строительства он вызвал протесты жителей города из-за того, что не соответствовал некоторым правилам землепользования и застройки. В частности, при проектировании объекта не был учтён принцип постепенного уменьшения высоты зданий от центра города к реке Дон, что полностью нивелирует концепцию властей по созданию эспланады от берега Дона до Театральной площади.
В Ростове сейчас действует запрет на строительство высотных зданий в недавно образованной зоне речного фасада. Однако, как заявляют власти, запрет на высотное строительство не касается тех проектов, которые были согласованы до принятия решения о формировании такой зоны. Несмотря на это в администрации и до введения зоны не спешили выдавать разрешения на строительство в районе спуска к Дону, а все споры решались в суде. Как, например, сейчас власти судятся с собственниками участков на улицах Береговой/Газетной и Богатяновского спуска, где также было запланировано строительство высотных жилых комплексов до введения моратория.
В то же время СМУ№ 1 без проблем получила разрешение на строительство «Державинского».
Отношение администрации Ростова к СМУ № 1 давно не является секретом. Это проиллюстрировано случаем с участком на Буденновском, где вместо парковки построили офис компании. Это тот самый участок, где раньше находился единственный в городе выставочный зал для фотографов, он долгое время оставался пустым. Однако после начала строительных работ на участке, где планировалась парковка согласно паспорту объекта, внезапно возник особняк, стилизованный под старину.
Этот факт вызвал недовольство у местных жителей, уже страдающих от нехватки парковочных мест. Когда жители города выразили свои претензии сити-менеджеру Алексею Логвиненко, он сначала утверждал, что участок был отдан в аренду до его прихода в администрацию города, а затем заявил, что замена парковки на офис не является проблемой.
«Строительством занимался очень известный и серьёзный человек, который точно разбирается во всём. Он построил не одно помещение в городе. Отказать мы не имеем права, так как юридически всё соблюдено. Там же нежилые помещения? Нежилые. Парковка есть. Прокуратура это всё проверяла ещё на стадии выдачи разрешения», — отметил Алексей Логвиненко в январе 2022 года.
Год спустя глава администрации Ростова предложил жителям аварийного дома Кривошлыковском, 4 купить квартиры в одном из новых домов, построенных СМУ№ 1.
«Люди нам говорят, что купили жилье дешевле, чем выплачивают. Но люди переехали, получили деньги, купили дома, квартиры свои. Я приведу пример: вот рядом строятся высотные дома — компании „СМУ № 1“. Так вот за стоимость, которую мы выплачиваем, можно пойти купить новую квартиру в новом современном доме. Да, без ремонта. Возьмите ипотеку в части, чтобы оставить денег себе на ремонт. И не стоит забывать, что когда мы говорим про выплаты в аварийных домах, то это не улучшение жилищных условий. Нет. Это мера поддержки от государства, если человек попал в трудную ситуацию. Тем более платим приличные деньги», — отмечал Логвиненко.
Бывшие жители дома на Кривошлыковском считают, что решение о сносе и расселении было связано с необходимостью строительства подъезда к одному из новых объектов СМУ № 1. Они утверждают, что администрация проявила настойчивость в выселении жителей и оставила их без отопления зимой 2023 года. Сейчас дом снесли, но власти города пока не определились, что делать с этим участком.
Интересно, что ещё один потенциальный участник кампании по освоению территории Левобережной рощи, Арташес Арутюнянц, также имеет давние и тёплые связи с главой администрации Ростова. Согласно информации из различных телеграм-каналов, именно Арутюнянц поддерживал назначение Логвиненко на должность главы администрации.
Свидетельством хороших отношений между бизнесменом и сити-менеджером служат мнения сотрудников администрации. Так, например, они рассказывают, что во время визита к мэру Грозного, когда у Логвиненко исчезли ценные часы на фотографиях, его сопровождал именно Арутюнянц. Этот факт подтверждается и видео о поездке, опубликованного в социальных сетях мэра Грозного.
Так что в администрации Ростова-на-Дону благосклонно относятся к команде Джиоева и Арутюнянца. Еще бы: они же «очень известные и серьёзные люди, которые точно разбираются во всём»!
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
