Сбербанк первый в РФ распространил механизм эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом сообщает пресс-служба банка.
Согласно ранее предоставленному проектному финансированию возведения коттеджного посёлка в Ростовской области застройщик «ИНПК Инвестмент» заключил первый договор купли-продажи строящегося коттеджа с открытием счета эскроу для физлица.
«Сбер — крупнейший эскроу-агент в стране, на сегодня в банке открыто почти 500 тысяч счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн рублей по сделкам с жилой недвижимостью. Мы активно работаем с девелоперами в рамках долевого строительства, постоянно улучшая предоставляемый сервис и развивая дистанционные услуги. И сегодня мы открыли первый такой счет в рамках сделки по приобретению строящегося индивидуального жилого дома у застройщика», – рассказал директор управления торгового финансирования Сбербанка Евгений Кравченко.
Теперь для покупки частного дома в строящемся коттеджном посёлка «Донской» можно оформить договор купли-продажи и провести все расчёты с использованием эскроу-счетов. Это гарантирует покупателю сохранность денежных средств, а девелоперу обеспечивает стабильное финансирование.
Стоит отметить, что процесс аналогичен сделкам купли-продажи недвижимости в многоквартирных домах: при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счёт эскроу и пополняет его, после чего Сбер «замораживает» деньги на счёте до окончания строительства дома. После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка (если дом приобретался за счет кредита Сбера) деньги переводятся со счета эскроу физического лица застройщику.
Кроме того, согласно дорожной картой Правительства РФ, к концу 2021 года планируется сделать обязательным применение защитного механизма счетов эскроу по сделкам купли-продажи ИЖС.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
