В феврале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону достигла 124 491 руб., а на вторичном рынке — 119 866 руб. Об этом сообщили эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
Разница сократилась до рекордных 4625 руб. Это сигнализирует о равномерном распределении спроса между сегментами.
Пять лет назад ситуация была зеркальной. В начале 2020 года новостройки стоили 55–57 тыс. руб. за кв. м, а вторичка — 59–60 тыс. руб., с премией в пользу готовых объектов на 3–5 тыс. руб. За это время первичный рынок рванул вверх — от 80–90 тыс. руб. в 2021-м до свыше 120 тыс. руб. в 2025-м, — но вторичка не отстала, плавно поднявшись с 60 тыс. руб. до нынешних 119 866 руб.
Новостройки подорожали более чем на 120%, вторичный сегмент — почти на 100%. Такой синхронный подъем цен подчеркивает устойчивость Ростова-на-Дону как инвестиционно привлекательного города. Спрос равномерно распределяется, а риски для покупателей минимизированы.
Генеральный директор агентства Валерий Летенков подчеркивает баланс: «Рынок Ростова эволюционировал в сбалансированную модель. Вторичка подтянулась к первичке, устранив ценовую премию, — это признак здорового спроса без перегрева».
Средняя ставка в феврале 2026 года — 30 220 руб. в месяц, что в 2 раза выше 14–17 тыс. руб. пятилетней давности. Такой рост на 80–100% подтверждает укрепление интереса к готовому жилью и стабильность всего рынка.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
