Покупка дома требует крупной денежной суммы. Многие люди делают такое приобретение, используя кредитные средства. Нарваться в такой ситуации на мошенников или недобросовестных продавцов – малоприятное дело. Поэтому перед совершением сделки нужно обязательно проверить объект недвижимости. Сделать это можно на сайте https://egrn.su. Минимальные сведения можно получить просто с помощью ввода соответствующих данных. Но лучше заказать развернутую выписку ЕГРН, которая поможет вскрыть все «подводные камни».
Какие сюрпризы могут ждать покупателя?
В случае с мошенниками все понятно, их главная цель – обман. Они могут выдать себя за собственника или продать один и тот же объект несколько раз. Но есть люди, которые являются собственниками, при этом, скрывают от покупателя следующую информацию:
- О том, что есть другие собственники, которые не в курсе продажи. Это происходит в результате ссоры между родственниками. Соответствующую инофрмацию можно получить, если запросить кадастровую стоимость в разделе https://egrn.su/uznat-kadastrovuyu-stoimost. Покупатель может остаться крайним в случае признания сделки недействительной.
- Дом может находиться в залоге по банковскому кредиту или ипотеке. В этом случае, продажа должна быть согласована с кредитором. А обязанности по выплате ипотеки за дом перейдут к новому владельцу.
- Арест имущества. Если у владельца была непогашенная задолженность или неисполненные решения суда, то дом может находиться под арестом. Покупателю придется доказывать в суде свою правоту, чтобы вернуть деньги.
Эти сведения могут быть скрыты от покупателя и стать для него неприятным сюрпризом. Проверка быстро выявит такие проблемы и поможет узнать всю информацию о доме из реестра. Деньги, отданные за выписку ЕГРН, окупятся. Они не идут в сравнение с потерянными миллионами покупателя.
Для проверки нужно войти на сайт, ввести адрес в разделе «Проверка объекта», где у вас будет возможность заказать отчеты. Полная выписка из реестра дает максимум информации. Лучше переплатить небольшую сумму, чем в дальнейшем столкнуться с проблемой. Проверку могут осуществить все желающие, информация в реестре открытая. Это может сделать риэлтор или простой покупатель дома. После получения данных, покупатель может смело идти на сделку, обладая максимальной информацией об объекте, собственниках и реальных характеристиках.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
