Продажи квартир массового сегмента в Ростове в мае 2025 года сократились на рекордные 86% по сравнению с маем 2024 года. Об этом сообщает аналитическая система «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Отдельно по классам падение составило: продажи квартир класса «стандарт» упали на 31,2%, а класса «комфорт» — на 127%. Среднее количество проданных квартир на один дом в сегменте «стандарт» снизилось с 16 до 11,2 в месяц, в сегменте «комфорт» — с 14,6 до 7,3 квартир в месяц. Средняя цена квадратного метра в «стандарте» составила 139 тыс. рублей, в «комфорте» — 148 тыс. рублей.
Эксперты связывают резкое падение спроса, особенно на самое доступное жилье (характеризующееся удаленностью от центра, скромной отделкой, малогабаритными квартирами), с прекращением действия льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года и отсутствием законодательно закрепленных критериев классов жилья.
«Сегодня в Ростове покупательская способность очень низкая, а инструментов для покупки жилья почти нет», — пояснила замгендиректора «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова, отметив, что застройщики часто завышают класс объекта («комфорт+«), что искажает картину рынка. Аналитики прогнозируют сокращение рынка первичного жилья в регионе на 25–30% по итогам 2025 года.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
