В первом полугодии 2026 года эксперты зафиксировали заметный рост доли «новой вторички» на вторичном рынке недвижимости. Об этом сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость». Лидерами по этому показателю стали Ростов-на-Дону, Москва, Новосибирск и Воронеж. В Ростове почти каждая третья квартира, выставленная на продажу, находится в доме, построенном менее пяти лет назад.
Под «новой вторичкой» понимают квартиры в недавно сданных домах, которые продают не застройщики, а частные собственники. Обычно это инвесторы, купившие жильё на этапе строительства для перепродажи, или граждане, чьи планы изменились. По сути, это новое жильё в современных домах, оформленное как вторичная недвижимость.
Анализ рынка в 12 крупнейших городах показывает, что разница в стоимости между первичным и вторичным жильём продолжает сокращаться. Вторичное жильё в большинстве городов пока остаётся более доступным, но ценовые условия постепенно выравниваются.
Сравнение ситуации в мае 2025 и мае 2026 годов показывает, что разрыв в ценах в пользу новостроек увеличился в Омске с 23% до 24% и в Ростове-на-Дону с 10% до 11%. Схожая тенденция наблюдается и в Москве. Наиболее значительный рост доли «новой вторички» зафиксировали именно в Ростове-на-Дону, а также в Москве, Новосибирске и Воронеже.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
