Новостройки в Ростове подорожали на 1,3% в августе

В августе 2026 года цены на новостройки в Ростове-на-Дону выросли на 1,3% — до 166,8 тыс. рублей за квадратный метр, сообщили в «Мире квартир». По данным РИА Недвижимость, по темпам роста донская столица заняла 25-е место среди 70 крупнейших городов России.

Средняя цена квартиры в новостройках Ростова достигла 7,82 млн рублей, прибавив за месяц 1,2%. Лидером по динамике стал Сочи (+5,5%, до 489,4 тыс. рублей за кв. м), на втором месте — Мурманск (+5,4%), на третьем — Белгород (+4,8%). В среднем по стране новостройки подорожали на 1,1%, до 166,5 тыс. рублей за кв. м.

При этом в августе в Ростове-на-Дону стартовал один новый девелоперский проект. Такие данные приводят аналитики системы мониторинга bnMAP pro. Всего в 10 из 17 исследованных мегаполисов в августе появились новые проекты. Лидерами по числу стартов стали Москва (19 проектов), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 4 проекта).

По сравнению с августом 2025 года девелоперская активность в крупных городах выросла: количество новых проектов увеличилось на 60% (с 20 до 32), число корпусов — на 27% (с 37 до 47). При этом без новых стартов в августе остались Волгоград, Казань, Краснодар, Новосибирск, Омск, Самара и Тюмень.

Аналитики связывают продолжающийся рост цен с высоким спросом, поддержанным льготными программами, и сохраняющейся дороговизной стройматериалов. В Ростове-на-Дону рост остаётся умеренным, что делает город привлекательным для покупателей на фоне стремительного подорожания в Сочи и других южных курортах. При этом даже один новый проект в городе говорит о сохранении интереса девелоперов к донской столице. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы динамика сохранится, однако темпы роста могут замедлиться на фоне ужесточения денежно-кредитной политики и возможного снижения спроса.