Ключевые участки бывшей игорной зоны «Азов Сити» после закрытия в основном перевели в сельхозназначение. Часть территории выделяли под промышленное использование и проект ветроэлектростанции, а значительный массив земли со временем перешел в частную собственность.
Что стало с территорией «Азов Сити» после закрытия
По данным Министерства имущества Ростовской области, земли, которые ранее отводились под казино и сопутствующую инфраструктуру, в основном сменили категорию на сельскохозяйственную. Сегодня на этих участках ведутся полевые работы.
Некогда амбициозный проект российского Лас Вегаса на берегу Азовского моря, казалось бы, должен был превратить степные просторы в центр развлекательной индустрии. Однако реальность оказалась прозаичнее, и тысяча гектаров вернулась к своему исходному предназначению.
Стала бы данная игорная зона по-настоящему популярной — большой вопрос. Индустрия азартных развлечений за последние годы заметно сместилась в цифровое пространство. Об этом свидетельствует и рост числа материалов о бесплатных слотах на respin.info, и взлет популярности краш-игр, и общее увеличение аудитории онлайн-платформ. Люди все чаще предпочитают играть, не выходя из дома, что ставит под сомнение экономическую целесообразность крупных офлайн-проектов в степи.
С другой стороны, традиционные казино тоже не теряют позиций: сочинский курорт Красная Поляна, расположенный не так далеко от бывшего «Азов Сити», фиксирует рост турпотока год за годом. А в будущем количество таких игорных зон может вырасти. Вероятно, при удачном стечении обстоятельств ростовская зона могла бы занять свою нишу, но совокупность экономических и законодательных факторов распорядилась иначе.
Площади и категории в цифрах
Изначально под «Азов Сити» в Ростовской области выделили около 1 тыс. га. Распределение этого массива по категориям выглядит следующим образом:
- 863,7 га переведены в земли сельскохозяйственного назначения;
- 133,2 га отнесены к промышленным территориям;
- оставшиеся площади заняты защитными лесополосами.
Таким образом, подавляющая доля бывшей игорной зоны сегодня фактически представляет собой сельхозугодья, а промышленный статус получил лишь относительно небольшой фрагмент территории.
Промышленные участки и судьба ветроэнергетического проекта
Участок площадью 133,2 га, отнесенный к промышленным землям, власти передали в аренду компании «Энел Россия» для строительства ветроэлектростанции. Проект вписывался в стратегию развития возобновляемой энергетики в южных регионах страны.
Впрочем, планам не суждено было реализоваться в полной мере. В 2022 году компания прекратила деятельность в России, и дальнейшая судьба этих промышленных гектаров остаётся открытым вопросом.
Кому и на каких условиях достались сельхозземли
Министерство имущества Ростовской области обозначило структуру владения и пользования сельскохозяйственными участками бывшей игорной зоны. Около 250 га по прежнему находятся в собственности региона и переданы в долгосрочную аренду для агропроизводства.
Ещё примерно 580 га первоначально тоже принадлежали области, однако после истечения срока аренды перешли в частную собственность. Отдельные участки, не вошедшие ни в одну из перечисленных категорий, заняты защитными лесополосами. Фактически регион утратил контроль над большей частью земельного массива, хотя формально процесс передачи прошёл в рамках действующего законодательства.
Сведения ЕГРН о фактических пользователях участков
Помимо данных регионального министерства, картину землепользования на бывшей территории «Азов Сити» дополняют сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Они позволяют установить, кто именно обрабатывает конкретные массивы бывшей игорной зоны.
Согласно реестру, не менее 380 га обрабатывает сельскохозяйственная артель «Маргаритовская». Предприятие входит в агрохолдинг «Просторы», который, по данным СМИ, связывают с миллиардером Искандером Махмудовым. Таким образом, значительная часть некогда «игорных» земель оказалась сосредоточена в руках структур, аффилированных с крупным частным капиталом.
Напомним, что ранее мы писали о планах реконструкции одного из входов в парк Горького. Объект хотят не просто переделать, а вернуть ему исторический облик.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
