Ипотечный рынок Ростовской области вырос: выдачи достигли 62 млрд рублей

В Ростовской области за восемь месяцев этого года местные жители взяли 15 тысяч ипотек на сумму 62 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка.

Если сравнивать жилищный вопрос с прошлогодними показателями, то можно увидеть, что количество сделок выросло на 67%, а объем выдачи ― на 56%. При этом средний размер ипотечного займа практически не изменился. Он также остается на уровне 4 млн рублей.

«Сегодня мы видим интересную ситуацию: ипотечных сделок стало существенно больше, а средний размер кредита остался практически на прежнем уровне ― около 4 млн рублей. Это говорит о том, что жители Ростовской области возвращаются к решению жилищных вопросов, но делают это более рационально: внимательно оценивают свои финансовые возможности и выбирают подходящий по стоимости объект», ― объясняет ситуацию Елена Руфова, заместитель управляющего Ростовским отделением Сбербанка.

Однако изменились предпочтения ростовчан. В 2025 году на «Семейную ипотеку» приходилось 85% от всего объема выдач. А в 2026 году ― 73%. Жители стали чаще брать ипотеку по рыночным ставкам.

О росте такого рода ипотек говорят и цифры. Объем рыночной ипотеки вырос в 3,5 раза. Если раньше она составляла 4,3 млрд рублей, то сейчас ― 15,2 млрд рублей. Количество таких кредитов также выросло: с 2,5 до 6,4 тысяч.

Несмотря на снижение доли в общей структуре ипотечных выдач, «Семейная ипотека» продолжает демонстрировать положительную динамику. За год число заключенных по программе договоров увеличилось на 33% ― с 6,5 до 8,6 тысяч, а объем выданных кредитов вырос более чем на 40% ― с 31,8 до 45,3 млрд рублей.

Отдельное направление ипотечного рынка на Дону ― программа для ИТ-специалистов. Ее доля остается относительно небольшой и стабильно не превышает 2% от общего объема ипотечных выдач. При этом объем кредитования по программе за год увеличился вдвое ― с 550 млн рублей в 2025 году до 1,1 млрд рублей в 2026-м.