//фото с сайта raiffeisen.ru

В конце сентября стало известно, что программу льготной ипотеки по ставке 6% годовых для семей с двумя и более детьми продлят минимум до 2024 года. Разбираемся, как взять кредит на покупку жилья по такой программе.

Expand all Collapse all
Давайте для начала коротко: что это за программа?

В конце 2017 года президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготного ипотечного кредитования для семей со ставкой 6% в случае рождения второго и третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. В июне 2018 года глава государства также поручил обеспечить ставку 6% для семей с четырьмя и более детьми.

Банки уже начали выдавать ипотеку с господдержкой?

Да, но право выдавать ипотеку по такой программе имеют только банки, уполномоченные Министерством финансов РФ. В Ростовской области несколько банков работают с льготной ипотекой, среди которых  Райффайзенбанк.

Ставка 6%? Это точно?

Да, государство субсидирует банкам часть ипотечной ставки, чтобы семья с детьми в течение нескольких лет платила по кредиту только 6% годовых. Как рассказали в Райффайзенбанке, ставка в размере 6% действует:

 36 месяцев (3 года) с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
 60 месяцев (5 лет), если родился третий ребенок в этот же период;
 96 месяцев (8 лет) в связи с рождением не менее двух детей (второго, третьего и (или) последующих детей), в том числе одновременно, тоже в этот период.

Пока условия такие. При этом если с даты выдачи кредита до 31 декабря 2022 года у вас родится последующий ребенок, то льготную ставку могут продлить до 96 месяцев.

А что потом, когда срок действия льготной ставки истечет?

После этого процентная ставка изменится до уровня, который не превышает размер ключевой ставки Центробанка РФ, установленной на дату выдачи кредита, плюс еще два процентных пункта.

Какое жилье можно купить по этой программе?

Приобрести жилье можно только в новостройке. Это может быть договор участия в долевом строительстве, когда квартира еще не сдана, или готовая квартира по договору купли-продажи, но тоже в новостройке: продавцом обязательно должно быть юридическое лицо. Еще один вариант  рефинансировать ранее взятый кредит на недвижимость на первичном рынке, приобретенную у юридического лица.

Есть ограничения по сумме кредита?

Да, это 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей  в остальных регионах страны.

Обратите внимание, что максимальная сумма определяется по региону, в котором расположена квартира, а не по региону, где живет семья.

А первоначальный взнос?

При оформлении «семейной» ипотеки нужно внести минимум 20% от стоимости жилья. Если речь идет о рефинансировании, то остаток кредита должен быть не более 80% от стоимости квартиры.

На сколько лет можно брать ипотеку?

Срок кредитования  от 1 года до 30 лет.

Какие документы нужны для заявки на кредит? Сколько займет рассмотрение?

Как рассказали в Райффайзенбанке, рассмотрение заявки по этой программе, как и по другим жилищным программам, занимает всего 12 дня. Помимо стандартных документов, которые подтверждают занятость и доход заемщика, еще нужно будет предоставить свидетельства о рождении детей.

Сама ипотечная сделка ничем не будет отличаться от сделок по покупке жилья в кредит на первичном рынке, отмечают специалисты.

А зачем государству эта программа?

Так поддерживают семьи, у которых рождаются дети,  с господдержкой ипотека станет доступнее. А повышение спроса на первичное жилье должно также поддержать строительную отрасль.

«С появлением ребенка обычно доход в семье снижается, потому что один из родителей находится в декретном отпуске, но потребности в расширении жилплощади возрастают. Семейная ипотека  это отличная возможность улучшить жилищные условия и меньше платить по кредиту в первые годы», — отмечают в Райффайзенбанке.

Специалисты советуют: если у вас родился второй, третий и последующий ребенок в этом году и вы задумываетесь об ипотеке, то смело обращайтесь в банк!


Материал подготовлен при участии Райффайзенбанка. Подробнее узнать об ипотеке с господдержкой можно на сайте банка.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в Facebook, Instagram и ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



Новости smi2.ru

Новости партнеров