схема нового креативного кластера на Буденновском // фото: скрин с видеотрансляции Совета по инвестциям при администрации Ростова

В Ростове планируют построить новый креативный кластер на месте бывшего винно-водочного завода на проспекте Буденновском. Хотя в городе уже есть и креативный, и технологический кластеры, концепция новой площадки уникальна. Помимо привычного коворкинга здесь будет находиться крупный гастрорынок и фуд-холл. Новой кластер создаст порядка двух тысяч рабочих мест.

По словам председателя правления Ростовской областной организации «Союз архитекторов России» Алексея Полянского, площадь нового кластера составит 2, 15 га. «Наша основная концепция  это создание нового городского пространства и одновременно сохранение объекта культурного наследия рубежа XVIIIXIX веков»,  отметил Полянский.

Одной из отличительных особенностей нового объекта станет наличие большой прогулочной зоны внутри кластера. «Это будет открытая пешеходная зона, попасть в которую можно со стороны прилегающих улиц и смежных территорий. Благоустраивать ее хотим с помощью озеленения, малых архитектурных форм и арт-объектов, мощения брусчаткой и установки эргономичного освещения»,  рассказал Полянский.

 
дизайн-проект будущего кретивного кластер на Буденновском // фото: donnews.ru

Также в этой зоне отдыха появится площадь, по которой можно будет гулять или же использовать как ивент-пространство при проведении фестивалей и различных мероприятий.

Интересно, что пешеходные и автомобильный трафики планируют строго разделить, а под двумя новыми зданиями построить двухуровневые подземные парковки.
Особое внимание создатели проекта обратили на еду. Они хотели бы создать здесь гастрономический проект европейского образца. «Будем привлекать местных продавцов продуктов и разных операторов еды. Продуктовый рынок займет площадь в 1 895 кв.м, а фудкорты  2165 кв.м»,  заявил Полянский.

Концепция кластера подразумевает работы по реконструкции памятников для воссоздания их исторического облика, а также строительство новых объектов с минималистическим дизайном. «Ряд офисных помещений хотим разместить в главном историческом здании, а также организовать коворкинг. В качестве дополнительного пространства будем использовать крышу»,  отметил Полянский.
Для подготовки к реставрационным работам над историческими зданиями бывшего винно-водочного завода компания-заказчик привлекла специалистов, которые провели обмеры и обследовали техническое состояние строений для возможности усиления их конструкций.

строения бывшего винно-водочного завода на Буденновском, площадь будущего кластера // фото: скрин с видеотрансляции совета по инвестициям при администрации Ростова

По словам Полянского, заказчик уже приступил к проектированию. «Сейчас идет договорная кампания с главным проектировщиком. Это займет около года с небольшим, учитывая, что будут проведены две экспертизы —историко-культурная и общестроительная. Поэтому столько времени в целом уйдет на проектирование этого объекта. А далее, по заявлению инвестора, за два года после получения разрешения на строительство кластер может быть реализован»,  заявил Полянский.

При этом общая площадь реконструируемых объектов составит 11 тысяч кв.м, а площадь построенных  20 тысяч кв.м. Среди новых зданий самым высоким будет пятиэтажное административное. Такая этажность в историческом центра города является разрешенной.

«Проект очень сложный: здание завода большое, и здесь нужно провести очень много строительных и реставрационных мероприятий. В итоге на это пойдет серьезная часть инвестиций»,  отметил Полянский. Инвестировать в проект будет ООО «Винзаводъ». Компания была создана в марте 2021-го года и принадлежит семье Саркиса Гогоряна. Общий объем инвестиций в новый кластер составит порядка 1,5 млрд рублей.

«За последнее время это будет один из самых значимых и крупных проектов в центре города. При этом работа кластера обеспечит порядка 100 млн рублей налоговых поступлений в бюджет ежегодно. Также примечательно, что есть доверие к городу, раз инвестор вкладывает в реставрацию здания такие большие суммы. Чувствуется, что есть понимание, как это можно будет потом окупить»,  заявил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко.

Полянский отметил, что реализовывать объект по частям и вводить поэтапно в эксплуатацию не имеет смысла: кластер интересен в целостном виде и все его элементы взаимосвязаны.

Начать строительные и реставрационные работы на территории креативно-гастрономического кластера хотят весной 2022-го года


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в Facebook, Instagram и ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



Новости smi2.ru

Новости партнеров