Средняя ставка аренды квартиры на вторичном рынке Ростова-на-Дону в феврале 2026 года достигла 30 220 руб. в месяц — почти вдвое больше, чем в 2020 году (14–17 тыс. руб.). Об этом сообщили «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
В 2020 году ставки находились около 15 тыс. руб., в 2021 году — 16–18 тыс. руб. В 2022 году аренда закрепилась выше 19–20 тыс. руб., в 2023 году — перешла к диапазону 22–25 тыс. руб. В 2024 году средние значения стабилизировались около 28–30 тыс. руб., а в 2025 году показатель в ряде месяцев превышал 32–33 тыс. руб. Февраль 2026 года фиксирует уровень 30 220 руб., подтверждая закрепление нового ценового диапазона.
Параллельно росли цены на жилье: в 2020 году кв. м в новостройках стоил 55-57 тыс. руб., на вторичке — около 60 тыс. руб. К февралю 2026-го это 124 491 руб. (+120%) и 119 866 руб. (+100%) соответственно. Квартира, сдаваемая в 2020-м за 15 тыс. руб., теперь приносит 30 тыс., а ее стоимость удвоилась.
Гендиректор агентства Валерий Летенков отметил: «Ростов показывает синхронный рост рынков аренды и покупки. Ставки удвоились за пять лет при устойчивом спросе, а капитализация объектов опережает — это выгодная инвестиционная модель».
Эксперты прогнозируют стабилизацию в диапазоне 30-33 тыс. руб. после закрепления новой базы в 2024-2025 годах.
Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.
Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.
