//Фото: Estate
//Фото: Estate

Приобретая недвижимость в ипотеку, вы получаете возможность вернуть 13%, которые вычитывались с зарплаты ежемесячно. Вычет по ипотеке имеет место быть, если:

Приобреталось жилье.
Строился частный дом.
Происходила выплата процентов по ипотеке.
Проходило обучение или лечение.
Жертвовались деньги благотворительным организациям.
Проводились операции с инвестиционными счетами.
Имеется дополнительное пенсионное обеспечение.

Вычеты по ипотеке оформляются на сумму не более 3 миллионов рублей, если покупка была совершена после 2014 года. Такими вычетами могут воспользоваться далеко не все, например, женщина в декрете не сможет оформить, так как не платит налоги, так же, как и неработающие пенсионеры. Самозанятые тоже не могут рассчитывать на вычеты по ипотеке, так как их налог составляет всего 4-6%, вместо положенных 13%.

Как оформить право собственности квартиры в новостройке

 

Купив недвижимость, вы не можете назвать себя полноправным хозяином до тех пор, пока не пройдете такую обязательную процедуру, как оформление в собственность квартиры в новостройке.

Такой процесс нужно выполнять поэтапно:

Возьмите у застройщика кадастровый паспорт, технический паспорт и уточните, присвоен ли адрес дому, в котором вы купили квартиру.
Напишите заявление на регистрацию объекта в МФЦ.
Соберите паспорта всех дольщиков в квартире и обеспечьте их присутствие в полном составе. Если кто-то не может присутствовать, нужно нотариально оформить доверенность. Детей до 14 лет могут представлять их родители.
Возьмите свидетельство о браке, если квартира будет оформляться в совместную собственность.
Оплатите госпошлину и сохраните квитанцию или заранее, или на месте в МФЦ.
Возьмите акт приема-передачи объекта, технический и кадастровый паспорта.
Запишитесь на прием в МФЦ или Росреестр и дождитесь документов через 9 рабочих дней.
Заберите документы по истечению срока, принеся с собой расписку и паспорта всех владельцев квартиры. Если через 30 дней вы не заберете документы, они автоматически отправятся в архив.

Если вам удобнее, вы можете оформить право собственности на квартиру и в режиме онлайн, подав электронное заявление через Госуслуги и подписав документы электронной подписью.

По закону дольщик не может быть ограничен в сроках проведения регистрации и оформления права собственности на квартиру. Сделать это можно либо сразу, либо через некоторое время, либо не заниматься этим вообще. Но эксперты настоятельно рекомендуют оформлять собственность как можно скорее, так как это позволит осуществлять и другие важные процедуры (прописаться, выделить доли детям, продать квартиру, обменять её или подарить).

Если вы покупали квартиру в ипотеку по договору долевого участия, то по условиям банка у вас будет 3 года после оформления кредита для оформления права собственности. Получив от застройщика ключи, необходимо в течение 5 рабочих дней оповестить об этом банк и застраховать недвижимость, после чего можно оформлять объект в собственность.


Было интересно? Хотите быть в курсе самых интересных событий в Ростове-на-Дону? Подписывайтесь на наши страницы в ВКонтакте и канал в ЯндексДзен и Telegram.

Вы можете сообщить нам свои новости или прислать фотографии и видео событий, очевидцами которых стали, на электронную почту.



Новости smi2.ru

Новости партнеров